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• 158****2443

  ，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199284.62元，每月還款金額是2496.86元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是172990.42元，每月還款金額逐月遞減。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:53:58
• 148****8296

  等額本息法： 貸款本金：410000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 3220.94元、連本帶利總還款金額是： 579769.2元、共應(yīng)還利息： 169769.2元。 第1個(gè)月還利息為：1674.17 ；第1個(gè)月還本金為：1546.77　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:53:50
• 138****2366

  貸款總額170000元
  還款總額217872.45元
  支付利息47872.45元
  貸款月數(shù)120月
  月均還款1815.6元

  查看全文↓ 2019-07-18 08:53:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸**二十萬(wàn)按揭需要多少才能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照人行五年期以上貸款年利率：4.90%（不變的情況下），若貸款本金：40萬(wàn)，　　期限：10年，采用等額本息還款法，月供：4223.10；還款總額：506771.5，利息總額：106771.5；　　期限：20年，月供：2617.78，還款總額：628266.29，利息總額：228266.29；　　期限：30年，月供：2122.91；還款總額：764246.48；利息總額：364246.48.

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• 問(wèn) ??按揭房子大概需要多少錢(qián)能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　你所講的“分期付款買(mǎi)房”，就是“購(gòu)房抵押貸款買(mǎi)房”?！　≠J款買(mǎi)房要**一筆錢(qián)，購(gòu)第一套房的**比例是30%，25*0.3=7.5萬(wàn)元，需貸款17.5萬(wàn)元，之后每月還多少，要根據(jù)你貸款的年限來(lái)確定，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)（比方說(shuō)30年），每月的還款額越低，總的利息支出也多；貸款的時(shí)間越短（比方說(shuō)10年），每月的還款額越高，總的利息支出少?！　”确秸f(shuō)你要貸款17.5萬(wàn)元，時(shí)間我們暫時(shí)按20年來(lái)計(jì)算，當(dāng)前的利率是6.80%，計(jì)算下來(lái)，每月的還款額為1335.84元，本金、利息總計(jì)為320602.60元，其中利息是145602.60元。所以，貸款（分期）要比一次性付款（全款）多支出145602.60元?！　≠J款買(mǎi)房的流程，簡(jiǎn)單地說(shuō)有以下：　　1、看中房子，與開(kāi)發(fā)商簽訂“購(gòu)房合同”；　　2、**30%的房款；　　3、需提供的資料：　　（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）?！　。?）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開(kāi)具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結(jié)婚證?！　。?）借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件?！　。?）如果是公積金貸款，需提供借款人本人及其配偶共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)審批表、繳存住房公積金證明。　?。?）單位開(kāi)具的工資收入證明，不低于房屋總價(jià)30%的**證明?！　?、貸款銀行對(duì)以上資料進(jìn)行初審，通過(guò)的，借款人到銀行簽訂“貸款合同”、“房屋抵押合同”?！　?、銀行會(huì)審，通過(guò)的，發(fā)放貸款?！　?、借款人按月還款；貸款結(jié)清；房屋抵押撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房按揭一般要多少年才能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在工商銀行買(mǎi)房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過(guò)15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請(qǐng)房貸的條件：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：1.公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。2.組合貸款：（1）借款人(夫妻)銀行卡；（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（3）購(gòu)房合同或協(xié)議。3.商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購(gòu)房合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) ??怎么查房貸還剩多少能還完呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，查詢方式有三種：第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種：通過(guò)網(wǎng)銀查詢貸款者開(kāi)通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通?？梢酝ㄟ^(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡(jiǎn)便，通過(guò)網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。第三種：通過(guò)銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無(wú)法了解以前及以后每月的還貸情況。

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• 問(wèn) ??房貸一般每月還工資的多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  夫妻月收入3500左右，每月貸款還款應(yīng)控制在2000元以下。一般你買(mǎi)套房子貸款30萬(wàn)、貸款20年。每月還款在1980元。貸款20萬(wàn)、20年、每月還款1320元。

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