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網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。這些信息包括購房者**關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。其次，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。 根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。再者，開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙 騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購令實施細則“要求，購房人在簽訂“商品房買 賣合同”前， 應如實填寫“家庭成員情況申報表”，本市戶口持身份證、戶口本、 結婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復印件（期中戶口本的復印件有未滿 18 歲孩子的也要求提供孩子的）；外地戶口的須持在一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出 具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑該證明與購房人簽訂”購 房合同”，并辦理相關住房合同備案手續(xù)。
全部3個回答>??商品房合同網(wǎng)上查不到怎么辦？
142****4018 | 2019-07-18 09:11:27
已有3個回答
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136****1459
合同備案后如何查詢
查看全文↓ 2019-07-18 09:12:05
一、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。
二、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
三、查詢步驟如下：
1、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。
2、官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！
3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。
4、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。
5、提交你的查詢申請。 -
148****7827
商品房買賣合同能在網(wǎng)上查詢核實，查詢方法如下：
查看全文↓ 2019-07-18 09:11:53
1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；
2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：
登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。 -
147****9805
一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。
查看全文↓ 2019-07-18 09:11:44
只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
二、如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；
第二種可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
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商品房買賣合同能在網(wǎng)上查詢核實，查詢方法如下：1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
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公積金信息查不到的主要原因如下： 1、住房公積金查詢時涉及到當事人的身份證號等信息，部分單位參保時存在疏忽導致當事人憑正確身份證不能查詢，此時可以持身份證到當?shù)毓e金管理中心查詢并更正個人信息； 2、每個地方的查詢網(wǎng)址不一樣，只能登錄原公積金管理中心的網(wǎng)址進行查詢； 3、當事人已經(jīng)以離職等原因支取公積金并銷戶?！ ∽》抗e金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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購房合同怎么在網(wǎng)上查詢？怎么網(wǎng)上查購房合同編號合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。購房合同在網(wǎng)上是可以查詢的嗎？一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。那么簽好購房合同要注意哪些事？1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔違約責任。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時候會非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。
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個人住房公積金余額查詢： 柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證?！ 【W(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額?！ ‰娫捳Z音查詢12329：首先撥通當?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務?！ 《绦挪樵儯憾绦挪樵冊谀壳肮e金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到?！ 」e金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點。繳存人首先在查詢機上刷卡，查詢機會讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細，狀態(tài)以及信息。 銀行ATM機或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細?！ 挝唤?jīng)辦人：這個查詢方式是**快捷的，因為每個繳存公積金的企業(yè)都會有一個指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細表。這張表有每個職工的繳存信息。
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