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• 152****7296

  目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:
  　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
  　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:36:36
• 151****0923

  你的公攤面積明顯不合理
  　　所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:36:25
• 137****8392

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，
  套內(nèi)面積的計算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算）
  公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計入公攤面積的）
  不知我這樣說明你是否明白，現(xiàn)在我自己用EXCEL作了表格，計算起來非常方便

  查看全文↓ 2019-07-18 12:36:14