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• 144****8243

  正常來說房屋貸款可以辦理房屋價值的7成，但目前部分地區(qū)的購房政策有所不同，還請根據(jù)您所在地的具體購房政策決定，

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:34
• 158****4691

  住房抵押貸款申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認可的有效擔保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件
  住房抵押貸款所需材料 ：
  1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:27
• 148****9422

  ，您全款買的房子只要是可以自由交易類房產(chǎn)就可以辦理房屋抵押貸類業(yè)務的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關材料。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:54:21

相關問題

• 問 ??房貸能貸多少錢？怎么去計算貸款的額度呢？
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價的70%；2、同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 ??買房貸款比全款多交多少錢？怎么計算的呢？
  答

  看你貸款的金額了 貸款金額越多還款期限越長利息就越高，現(xiàn)在各個銀行的年利率基本都在百分之5左右，比如說從銀行貸款30W 還款期限是30年 那么產(chǎn)生的利息差不多快到30W了

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• 問 ??買房貸款能貸多少錢呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先，很多銀行已經(jīng)不辦理抵押貸款了。 辦理抵押貸款，房子一定要在60平方米以上，有房產(chǎn)證（未按揭，或已還完全部按揭款項）和土地證。關于土地證，有兩種形式，“出讓”和“劃撥”。 “出讓”**多貸五成，“劃撥”**多貸四成。（按評估所的評估價計算） 再有，要有裝修合同（因為是以裝修的名義向銀行貸款）和近期水（或電、氣）的繳費單。 關于利息，是在基準利率上浮20%左右。那么，您要貸多少萬，多少年呢？ 基本是這個樣子，但每個地方的每個銀行的貸款條件有所不同，一般抵押貸款是控制在十萬元之內(nèi)的。

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• 問 ??買房銀行貸款能貸多少錢好呢？怎么計算的呢？
  答

  但這些貸款措施實施以來，一直無法成為市場的主流。然而，銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。

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• 問 ??廠房貸款能貸多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  首先，個人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過房屋價格的70％。因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。 **后，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的**高額度并不一定是您所能獲得貸款的**高額度，**終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個人信用和收入水平以及有無抵押物提供進行綜合評定的。

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