已有5個(gè)回答

• 133****4511

  房貸的利息計(jì)算方法在整個(gè)還款周期中完全一樣。沒(méi)有某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在之前就怎么怎么樣，之后就另外怎么怎么樣。都是一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:55:40
• 148****7653

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:55:35
• 133****3252

  有能力，當(dāng)然一年后還清**合適。因?yàn)槎鄶?shù)銀行規(guī)定，還款一年后才可以提前還款。
  一年不行就兩年，兩年不行就三年。反正過(guò)了5年再還清就沒(méi)什么意思了，因?yàn)橘J款前期，月供中所還的利息較多，本金較少。銀行前期把利息掙得差不多了，你還不如用這筆錢做點(diǎn)別的呢。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:55:29
• 151****1204

  要是等額本金還款，選擇幾年還清，什么時(shí)候提前還清都沒(méi)有影響。
  要是等額本息還款，借款時(shí)間越短越劃算，如果選擇了20年或30年期，超過(guò)5年就沒(méi)有必要提前還清了
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:55:23
• 148****7522

  1、20年的劃算；
  2、銀行人推薦你20年，是因?yàn)?0年的審批更麻煩，通過(guò)率更低；
  3、現(xiàn)在的貸款每月還款額都是一樣的，但是他們不會(huì)告訴你的是，在開始還貸的頭幾年里你每月還款額中，利息大約占了70%左右，主要本金都是在還款后期才占大頭的；
  4、你可以要求銀行給你出具一份，每月還款明細(xì)，就會(huì)看得很清楚了；
  5、因此，如果你選擇了30年貸，在第十年還清，則你這十年還的主要是利息；
  6、另外，根據(jù)現(xiàn)行的貸款政策，你即使還清了貸款，再貸款會(huì)非常困難，而且利率會(huì)上浮；
  7、所以如果選擇了貸款，就將全力用盡，寧可付出利息，因?yàn)椋阍僖操J不到這么低利率的資金了，你的閑錢投資一定比利率高。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:55:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸**高能貸多少年合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人貸款能貸多少分類看，具體如下:1. 個(gè)人住房貸款貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。2. 個(gè)人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元；其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。3. 個(gè)人住房組合貸款：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)**高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款**高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4. 個(gè)人汽車消費(fèi)貸款：貸款金額**高一般不超過(guò)所購(gòu)汽車售價(jià)的80%。5. 個(gè)人小額信用貸款：以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??房貸**多多少年呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在房貸的政策是**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年,即你如果是96年的房子，**長(zhǎng)只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來(lái)男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款多少年合適好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因?yàn)槔?lái)自于對(duì)資金的占用，所以貸款年限越長(zhǎng)銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對(duì)還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。在通脹成為常態(tài)的時(shí)代，對(duì)貸款人或債務(wù)人是有利的，因?yàn)槊魈斓腻X永遠(yuǎn)不如今天的錢值錢，所以我用明天的錢來(lái)還今天的債務(wù)是合適的。就我個(gè)人觀點(diǎn)，我希望盡可能地提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實(shí)際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢可以用于投資和消費(fèi)。

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• 問(wèn) ??一般買房貸款多少年才能還清？誰(shuí)知道呢？
  答

  。已還款若干月（至少12個(gè)月），即可向貸款銀行申請(qǐng)部分或者全額還款，歸還部分本金。貸款銀行會(huì)收取一定手續(xù)費(fèi)或者稱為違約金，收取費(fèi)率一般為提前還款部分金額的1%左右。

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• 問(wèn) ??房貸按揭多少年好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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