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• 155****6681

  1、高檔的獨(dú)棟別墅項目的容積率應(yīng)該低于0.3。
  2、獨(dú)棟別墅項目容積率在0.3~0.5之間。
  3、雙拼、聯(lián)排別墅的容積率在0.5~0.8之間。
  4、容積率0.8~1.5的正常為多層項目，環(huán)境算是一般。
  5、正常多層外加小高層項目容積率在1.5~2.0之間。
  6、小高層加二類高層項目(18層以內(nèi))，容積率在2.5~3.0左右。如果再做全小高層，環(huán)境就非常差了。
  8、高層項目(樓高100米以內(nèi))，容積率在3.0~6.0之間。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:01:53
• 158****5256

  容積率是指是一個小區(qū)建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積與用地面積的比率,地下停車庫,架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。
  比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米.該小區(qū)占地總面積為5000平方米 ,則該小區(qū)的容積率為0.5

  查看全文↓ 2019-07-19 12:01:18
• 135****6140

  1.6的容積率基本上是6~11層的住宅為主
  樓間距大概可以控制在1.3倍樓層高度以上
  當(dāng)然為了擁有大的景觀組團(tuán)，可以考慮做18層甚至更高
  1.6的容積率就目前而言，在城區(qū)范圍內(nèi)我覺得還是比較低的

  查看全文↓ 2019-07-19 12:00:55

相關(guān)問題

• 問 容積率1.6怎么樣
  答

  容積率是指是一個小區(qū)建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積與用地面積的比率,地下停車庫,架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。 比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米.該小區(qū)占地總面積為5000平方米 ,則該小區(qū)的容積率為0.5

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• 問 ??容積率1.6怎么樣
  答

  所謂容積率是指小區(qū)建筑面積與小區(qū)土地面積之比，一般多層住宅的容積率是1.8_2.2之間，很顯然，容積率越低，小區(qū)建筑密度也低，場地空曠、通風(fēng)、采光越好。住宅使用面積一般是建筑面積的70%--80%左右，有一些設(shè)計合理、公攤面積少的住宅樓，使用面積可以達(dá)到85%以上。 容積率=地上建筑面積/總用地面積

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• 問 ??大伙覺得容積率多少比較合適？
  答

  一、容積率專業(yè)解釋容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，綠地率較高，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積越少住戶就越舒服。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。二、容積率通俗解釋通俗說就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率越高，說明地塊中的建筑面積越大，也就是說開發(fā)商可以出租或者出售的房子就越多。但對于消費(fèi)者而言，容積率大，就意味著人口密度過大，資源緊缺。不僅會造成供水供電和交通的壓力，同時還增加了消防、治安、衛(wèi)生等方面的隱患。因此，政府在轉(zhuǎn)讓土地時，就已經(jīng)限定好了該地塊的容積率，開發(fā)商只能在這個限度之內(nèi)設(shè)計建設(shè)。三、容積率多少算合適？住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。1、容積率低于0．3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項目。2、容積率0．3～0．5，一般獨(dú)棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0．5～0．8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。

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• 問 何為容積率為＜1.6
  答

  這不是很密

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• 問 ??誰能給說說容積率3.1怎么樣？
  答

  看你小區(qū)總面積多少，都是什么樣子的房子，3點(diǎn)左右的都還算可以，高層多層的小區(qū)么？這個容積率屬于正常。

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