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• 136****5957

  　　18高層住宅幾層**好?
  　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。
  　　如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性?xún)r(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開(kāi)闊，這樣既開(kāi)闊了視野，又節(jié)約了買(mǎi)房開(kāi)銷(xiāo)，何樂(lè)而不為。
  　　其實(shí)，樓層的選擇沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的說(shuō)法。因?yàn)槊總€(gè)人的想法是不同的，在做出選擇時(shí)也會(huì)有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:26
• 154****8864

  樓層的具體選擇可以通過(guò)幾個(gè)方面考慮：
  1、預(yù)算充足而且又喜歡景觀好的房子可以考慮12層以上，但不要頂層，因?yàn)槿照諟囟容^高；
  2、家里有老人或身體孱弱的人話(huà)不要選太高的樓層，避免造成身體以及心理壓力較大；
  3、如果預(yù)算不多的話(huà)，建議選6-8層，性?xún)r(jià)比較高；
  4、9-11層很多說(shuō)法是灰層停留較多，但沒(méi)有科學(xué)證據(jù)，不必太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:21
• 155****4934

  8到18層屬于小高層，以三分之二處**好18層以上屬于高層，以中間位置，8層、9層**好。
  
  原因：
  
  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間?，F(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。
  
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。
  
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  
  12至18層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:17
• 151****7626

  
  18層的高層住宅，選擇哪一層**好？這個(gè)話(huà)題很有代表性，因?yàn)?8層的高層目前很多，選擇哪個(gè)樓層，是大家很關(guān)心的話(huà)題。
  
  先給大家賣(mài)個(gè)關(guān)子，我的本職工作是做城市規(guī)劃的，你猜我的建設(shè)領(lǐng)域同事們買(mǎi)樓都選擇了哪些樓層？
  
  答案是：我們單位的領(lǐng)導(dǎo)選擇了12樓。其余的絕大部分也選了7到13樓。我自己住的是11樓。我對(duì)11這個(gè)數(shù)字其實(shí)挺喜歡的，夫妻倆一生一世，多好！當(dāng)然，如果你要理解成光棍節(jié)也可以。數(shù)字諧音只是個(gè)游戲，只是個(gè)心理暗示，全在于個(gè)人解讀吧。
  
  
  
  那么，7到13為什么是好樓層呢？下圖分析的很詳細(xì)。但是，各個(gè)地方，各個(gè)樓盤(pán)的情況是不同的，不能千篇一律套用，要具體情況具體分析。
  
  
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，一座樓的好樓層在1/3到2/3處，照此計(jì)算，18層的樓房好樓層在6-12層，和我這些同事的選擇基本相符。
  
  7-13層的好處太多了：
  
  1、視野基本無(wú)問(wèn)題，陽(yáng)光充足。
  
  2、說(shuō)是高，又不太高，比較接地氣，居住的人不容易產(chǎn)生"根基不穩(wěn)"的感覺(jué)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:12
• 134****2785

  
  近日，“一小伙因婚房買(mǎi)18層，女友因忌諱吵著要退婚 ”一則新聞引發(fā)熱議。據(jù)悉，小伙女友忌諱這個(gè)樓層，雖然房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議上注明不可換房，但開(kāi)發(fā)商還是給換了。但事后小伙又不同意，要求再換。開(kāi)發(fā)商無(wú)奈退回一半定金，小勇要求全退遭拒，起訴后被駁回。那么在購(gòu)房選擇樓層時(shí)，到底哪層更好，更適合自己居住呢，下面小編就給大家來(lái)講講！希望能幫助到您。想要省心，省力，省錢(qián)的裝修？藍(lán)裝家博會(huì)幫你一站式搞定！
  
  
  
  
  
  
  
  房屋的較好樓層是哪一層？
  
  
  
  有關(guān)專(zhuān)家表示，房屋的較好樓層應(yīng)該是整體樓層的三分之一到三分之二之間，這樣的樓層不僅采光不錯(cuò)，并且通風(fēng)也很好，而且還有著很好的觀景效果。根據(jù)上述總結(jié)可以得出，對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  
  
  
  
  
  
  不宜選擇的樓層都有哪些？
  
  
  
  1.不選第一層
  
  
  
  高層住宅中，很多人認(rèn)為第一層是**不安逸的樓層，這在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中同樣是一樣的，因?yàn)闃菍犹嘁粚由厦娴乃袠菍铀纬傻臐釟舛技性谝粚樱瑖?yán)重影響家庭運(yùn)勢(shì)。
  
  
  
  2.污染層不宜選
  
  
  
  擇9-11層是傳說(shuō)中的空氣污染層，這個(gè)不是絕對(duì)的，因?yàn)榕e架和環(huán)境不一樣，所以 6-15也可能是空氣污染層。特別是患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友，**好不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。
  
  
  
  6-13 層的噪音反射也是**大的，形成噪音污染，容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。
  
  
  
  3.禁選18層
  
  
  
  在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說(shuō)，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對(duì)于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。
  
  
  
  4.不選頂層
  
  
  
  在高層住宅中的頂層一般情況下都會(huì)設(shè)有頂層花園這可能對(duì)生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用，但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業(yè)會(huì)諸多碰壁。另外，特別在沿海地區(qū)，頂層收到臺(tái)風(fēng)的影響比較大，容易讓人產(chǎn)生不安定感，所以頂層也不要選擇。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:40:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十八層住宅選哪一層好?十八層樓房選幾層好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)移動(dòng)樓層的黃金樓層是樓層總是的三分之一到三分之二之間。

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• 問(wèn) 十八層住宅選哪一層好?
  答

  別買(mǎi)18層，一個(gè)是頂層夏天熱冬天冷，還有就是時(shí)間長(zhǎng)了，比如10年以后，漏雨了麻煩。另外，有人說(shuō)那是18層地獄，雖然是迷信，也不好。5層以下不要買(mǎi)。太低了。16層其實(shí)不錯(cuò)的。數(shù)字也不錯(cuò)。**重要的，挑個(gè)朝向好的好戶(hù)型，比甚么都重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 十八層住宅選哪一層好
  答

  個(gè)人覺(jué)得10層到15層就很不錯(cuò)。買(mǎi)房主要考慮這幾個(gè)方面。光線考慮，樓層不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光被旁邊建筑物遮擋。樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野不用多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。不過(guò)頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，低層好點(diǎn)。城市的噪音源很多，會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層也不是就在這個(gè)高度。從建筑形態(tài)上來(lái)看，低層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相比高層而言，多層采光好、通風(fēng)好，居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；高低則是因?yàn)橥恋刭Y源的越來(lái)越緊張，生活舒適度要求的提高而被越來(lái)越多人接受，逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與低層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行比較，我們這樣總結(jié)?一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于低層。普通低層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比低層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住高層選哪一層**好？高層住宅選哪層**好?
  答

  多層高層和小高層優(yōu)缺點(diǎn)解析 高層住宅選哪層**好根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，其實(shí)并沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念，一般把7-11層的建筑稱(chēng)為小高層。低層住宅低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。低層住宅有兩種類(lèi)型，一是城市集合型，指的是城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對(duì)較低。低層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、居住行為方面，住戶(hù)接近自然；2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)；4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。低層住宅的缺點(diǎn)：1、密度低，不利于節(jié)約用地；2、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高；3、對(duì)城市來(lái)說(shuō)，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專(zhuān)家建議提高建筑密度和容積率低層住宅的其他特點(diǎn)：在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。多層住宅多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢(shì)：（1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。（2）在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶(hù)的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶(hù)因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會(huì)失去價(jià)格成本方面的優(yōu)勢(shì)。多層住宅的平面類(lèi)型較多，基本類(lèi)型有梯間式、走廊式和獨(dú)立單元式。別墅市場(chǎng)上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶(hù)型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。小高層一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因?yàn)?+1的躍層住宅可以不設(shè)電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點(diǎn)：一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶(hù)上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。三是小高層建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住高層選哪一層**好？35層的樓房選哪一層**好？**好綜合來(lái)講？
  答

  具體情況你要看小區(qū)區(qū)位圖的啊，你的前后左右還有幾棟樓，樓間距是多少，現(xiàn)房**好說(shuō)了，你自己去觀察，樓間距小的會(huì)影響采光和空氣流通主要還是看采光和房型，頂樓**好排除掉關(guān)于31層高層住宅幾層**好，一般認(rèn)為居中的樓層**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層了。其實(shí)高層幾樓好是個(gè)沒(méi)有準(zhǔn)確答案的話(huà)題，**主要的要看個(gè)人**看重的是什么一樓優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便，適合家庭中有老人或者有行動(dòng)不便的人居??；如果能夠有私家花園那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網(wǎng)點(diǎn)使用。 一樓缺點(diǎn)：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見(jiàn)問(wèn)題，禍害也**大）

  全部4個(gè)回答>