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• 147****0615

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
  
  二、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。
  
  二、按照有關(guān)收費政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付。
  
  拓展資料：
  1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
  
  2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
  
  3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:37
• 152****4508

  能，應該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
  農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
  能，應該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18
  農(nóng)村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
  事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...應該申請審批.
  在自家宅基地蓋房需要審批嗎
  在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！锻恋毓芾矸ā返?2條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的。 2
  請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個旅游風景區(qū)...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設計圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
  農(nóng)村宅基地舊房翻新
  農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農(nóng)村自建房 27

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:33
• 152****1855

  帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準后報縣(市）土管部門審批。
  縣(市）土管部門受理后看是否符合建設規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結(jié)束！
  建房審批先審批土地
  宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。
  縣(市）規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規(guī)劃要求的發(fā)給建設規(guī)劃許可證。
  有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗線，發(fā)給建筑工程驗線書；此時，可以放心的建造新房

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:30
• 138****9034

  土地，是供給側(cè)改革的重要環(huán)節(jié)，是項目建設不可或缺的要素。強化土地管理，對促進蘄春經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展具有十分重要的意義。
  
  
  
  縣國土局今年如何為項目建設用地把脈，全力助推縣域經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展？縣委宣傳部、縣委外宣辦今年策劃組織“重點部門與媒介平臺面對面”系列活動中的第六場，走進縣國土局……
  
  
  
  8月25日，由縣委宣傳部、縣網(wǎng)信辦牽頭協(xié)調(diào)組織，蘄春電視臺、蘄春人民廣播電臺、蘄春網(wǎng)、云上蘄春等本地媒體以及蘄春論壇、蘄春微視、蘄春通、蘄陽網(wǎng)、蘄春視窗等、蘄人圻事、蘄北在線、君山散人工作室等多家社會化媒介平臺的記者、編輯們組織的集體采訪團，深入到縣內(nèi)的一些國務資源管理工作現(xiàn)場，實地察看了項目建設情況，現(xiàn)場咨詢了網(wǎng)友們前期提出的各種問題。
  
  
  1
  
  走進國土&現(xiàn)場聚焦
  
  
  
  
  不動產(chǎn)登記中心
  
  
  不動產(chǎn)登記工作是國務院產(chǎn)權(quán)制度改革的一項重要內(nèi)容，我縣不動產(chǎn)登記工作僅用100天時間，順利完成機構(gòu)整合、人員劃轉(zhuǎn)、平臺建設、辦公場地建設、資料移交等工作，于2016年6月20日在縣政務服務中心三樓掛牌運行。
  
  
  不動產(chǎn)登記中心負責人向大家介紹，為了化解登記難題，他們先后三次提請縣國土局集體會審解決歷史自建房無規(guī)劃、房地登記不一致和超面積問題，向市局專函請示公積金貸款抵押和個人之見融資抵押登記政策，有效化解登記難題。
  
  
  在不動產(chǎn)登記處，媒介平臺的記者們發(fā)現(xiàn)前臺編印了14種不同的不動產(chǎn)登記表格和21類辦事指南，這種有針對性的宣傳效果，不僅給辦理人員提供了方便，還提高了大家的維權(quán)意識。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:25

相關(guān)問題

• 問 自建房重建應該找哪個單位
  答

  現(xiàn)在土地的情況比較復雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國家規(guī)定，各省、市對宅基地面積都有規(guī)定，不能超過規(guī)定的標準，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對地面占有沒有超過原有標準，原來如何申請的，現(xiàn)在應該備個案就可以，但如果因建筑擴展占地超過原來標準，一是要看有沒超標，二是應該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。

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• 問 自建房重建應該找哪個單位?自建房拆遷重建需要滿足哪些條件
  答

  您好！帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準后報縣(市）土管部門審批?？h(市）土管部門受理后看是否符合建設規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結(jié)束！建房審批先審批土地宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。縣(市）規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規(guī)劃要求的發(fā)給建設規(guī)劃許可證。有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗線，發(fā)給建筑工程驗線書；此時，可以放心的建造新房了！望采納，謝謝

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• 問 農(nóng)村自建房重建如何重換房產(chǎn)證？
  答

  你好，沒有相關(guān)部門的審批，蓋了房子也是違建，政府是可以拆除的。農(nóng)村私人建房未及時辦證的情況，按照《中華人民共和國土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《土地登記辦法》的規(guī)定，按照不同的情況和時間節(jié)點分別進行處理。即按照1982年國家實施《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和1987年1月1日起實施《中華人民共和國土地管理法》這兩個時間節(jié)點來處理。因此，針對農(nóng)村私人建房的確權(quán)問題，一是對1982年以前建造的房屋，憑基層三級證明（村民小組、行政村、鎮(zhèn)）按照實際的房屋占地面積予以確定土地使用權(quán)；二是對1982年到1986年期間，國家實施《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》，對在此期間所建的房屋依據(jù)村鎮(zhèn)準建證予以確定土地使用權(quán)，對超過批準面積的房屋，可以實施處罰后按實際使用面積進行確權(quán)；三是對1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地登記發(fā)證，嚴格按照“農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟組織所有的集體土地”和“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”等的規(guī)定，對本村內(nèi)的村民依照批準面積登記發(fā)證。老屋確權(quán)程序嚴謹，當事人提供的證明材料要經(jīng)過嚴格審查，同時要通過調(diào)查、公示等程序和納入國土資源系統(tǒng)社會誠信體系記錄。另外，農(nóng)村私人建房有各種不同的情況，建議各縣（市、區(qū)）有申報需求的市民應先到當?shù)貒了茸稍兿嚓P(guān)具體政策。望采納，謝謝！

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• 問 自建房找什么公司
  答

  如果是在家里的話，只要是自己可以蓋的話，還是自己蓋的好，**起碼不會偷工減料，還省人工費。

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• 問 單位自建房怎樣核算
  答

  一、農(nóng)村自建房用料清單1、框架結(jié)構(gòu)：①水泥用量175–190Kg/㎡②用磚量110–130塊/㎡③鋼筋用量35–40Kg/㎡；公共建筑50–60Kg/㎡；廠房：70Kg/㎡④外墻抹灰0.7–0.9建筑面積⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積⑥粘灰面積=2倍建筑面積⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

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