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• 139****8139

  正常公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率
  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）

  查看全文↓ 2019-07-22 13:26:50
• 152****0225

  要準(zhǔn)確知道公攤系數(shù)才能算出來(lái)。你的房子，兩梯6戶，應(yīng)該是電梯，如果是總高以30層左右的推測(cè)，一般公攤面積占28%左右，143*28%＝40平方米，除公攤面積后，套內(nèi)面積應(yīng)該就100平方米左右。

  查看全文↓ 2019-07-22 13:26:43
• 154****2589

  這個(gè)不能單純的從建筑面積就能計(jì)算的。
  一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無(wú)電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。
  以上都是大概的經(jīng)驗(yàn)值。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:26:34
• 154****0627

  1. 塔樓、兩梯6戶的公攤面積一般在20%以上。
  2. 所以**大的得房率應(yīng)該是80平。
  3. 適合一家三口居住，可以做2室一廳的格局。臥室客廳面積還可以。
  4. 公攤面積指公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:26:25
• 152****9170

  公攤面積17%是不算高的，一般多層的公攤面積在8-12%，18層以下小高在10%-20%，高層一般在20-24%左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 13:26:20

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• 問 ??2梯6戶公攤面積多少
  答

  算一個(gè)共同的面積，然后除以6 就是你的公攤

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• 問 ??166.37兩梯三戶公攤面積多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  國(guó)家目前沒有任何法規(guī)對(duì)房產(chǎn)的公攤面積作出強(qiáng)制性規(guī)定。但在現(xiàn)實(shí)中電梯房的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在78%以上。

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• 問 ??我家客廳裝修公攤面積是多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這要是公攤面積必然不合理，因?yàn)橘I房的時(shí)候房款中包含公攤面積，公攤面積的使用只要不違規(guī)私圈或者違規(guī)使用，正常使用征得鄰里同意就可以。 你說(shuō)的采光間是你們的房款中所包含的，物業(yè)沒有任何權(quán)利使用或者賣做他用。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??公園公攤面積多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條的規(guī)定： 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 因此，應(yīng)稅土地的面積為《土地使用證》標(biāo)明的土地面積。如果總一幢大廈的占地面積是3071.89,且納稅人是你公司的話，其應(yīng)稅土地的面積為3071.89平方米。

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