已有4個(gè)回答

• 141****6624

  他這個(gè)是符合標(biāo)準(zhǔn)的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.
  但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔(dān)一半面積.這樣就又得多幾平米.

  查看全文↓ 2019-07-22 15:02:13
• 132****8915

  公攤面積是房管局指定的測(cè)繪公司給測(cè)得，每個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）上都應(yīng)該標(biāo)明建筑面積和使用面積，如果不標(biāo)明，就又點(diǎn)違反國(guó)家條例的因素在里面，

  查看全文↓ 2019-07-22 15:02:09
• 146****4688

  主要因?yàn)楦邔拥墓珨偛糠州^多層的多。有底商的還分為一級(jí)公攤、二級(jí)公攤甚至三級(jí)公攤。公攤部分主要涵蓋了：樓梯間、電梯井及電梯前室部分、變頻加壓水泵房、暖氣加壓房、電氣間及管井、消防通道。因高層戶數(shù)較多層戶數(shù)多，所以樓梯間也會(huì)比多層的大。但是27％確實(shí)算是比較大的公攤了。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:01:58
• 157****8006

  靜態(tài)投資回收期=[累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年數(shù)-1]+[上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量] 動(dòng)態(tài)投資回收期=[累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1]+[上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量] 投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額/項(xiàng)目總投資×100% 投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/項(xiàng)目總投資×100% 資本金利潤(rùn)率=年利稅總額或年平均利稅總額/資本金×100% 借款償還期=借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)-開始借款年份+當(dāng)年償還借款本金額/當(dāng)年可用還款資金額 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/全部資產(chǎn)總額×100% 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100% 速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100% 速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存款 資金成本率=[使用費(fèi)/（籌資總額-籌資費(fèi)用）]×100%或[使用費(fèi)/籌資總額（1-籌資費(fèi)用率）]×100% 長(zhǎng)期借款成本率=長(zhǎng)期借款利率（1-所得稅率）/1-借款費(fèi)用率 每年末支付利息 長(zhǎng)期借款成本率=長(zhǎng)期借款利率（1-所得稅率）/1-長(zhǎng)期借款利率-借款費(fèi)用率 支付采取貼現(xiàn)形式 債券資金成本=債券利率（1-所得稅率）/（1-債券籌資費(fèi)用率）或債券年利息率（1-所得稅率）/債券籌資額（1-債券籌資費(fèi)用率）

  查看全文↓ 2019-07-22 15:01:54

相關(guān)問題

• 問 ??二期公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國(guó)家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個(gè)沒辦法給你說你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊，要不不會(huì)有這么多的公攤面積的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二期公攤面積是多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果雙方合同約定的按建筑面積計(jì)算，則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計(jì)算，套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化，而公攤面積變化，就只看套內(nèi)面積是否變化。國(guó)家對(duì)公攤面積沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，都是按照規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪，根據(jù)測(cè)繪進(jìn)行分?jǐn)?，有些電梯公寓公攤面積達(dá)到20%甚至更多，都是可能的。產(chǎn)權(quán)證上載明的面積都是建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??花園公攤面積多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??花園公攤面積是多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積；大門以外的空中花園，那就屬于大家共有共用面積，得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分?jǐn)?，這種情況就屬于公攤面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??底層房公攤面積多少剛好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積　　一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>