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• 134****2862

  如果在借款合同上你的父親在擔(dān)保人一欄簽下名字，并摁下手印，那么就屬于連帶保證，對方完全可以找你父親索要，以你個人財產(chǎn)賠償，房屋屬于家庭唯一住房不可以強制執(zhí)行，其他財產(chǎn)如車輛，家具，電器，古玩，金銀首飾，股票，國債券，一套以上的住房，債權(quán)等來支付。所以千萬不要輕易擔(dān)保，再好的親屬，都應(yīng)該慎重考慮。一般由你承擔(dān)后再向借款人追償。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:57
• 133****7296

  一般是不可以的房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:52
• 153****2996

  這個可以看看這個房子的價值是不是比他抵押給別人的錢多，如果除去別人還有剩余價值，那就可以協(xié)商法院起訴拍賣房產(chǎn)，還有就是看看是不是惡意的抵押給別人的，如果是的話那就直接可以起訴凍結(jié)房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:45
• 135****2976

  如果你是連帶責(zé)任擔(dān)保，法院可以不分先后或順序執(zhí)行你的財產(chǎn)，當(dāng)然也可以執(zhí)行借款人的財產(chǎn)，要想對自已有利，這要做法院執(zhí)行是的工作，這你懂的。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:39
• 132****4562

  如果在簽訂擔(dān)保協(xié)議時就將擔(dān)保人的房子做了抵押，那銀行有權(quán)要求房子拍賣。
  如果在簽訂擔(dān)保協(xié)議時就沒有將擔(dān)保人的房子做抵押，擔(dān)保人可以其它財產(chǎn)清償。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:32:33

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家貸款人跑了，擔(dān)保人怎么告他？
  答

  擔(dān)保人的義務(wù)就是在債務(wù)人無能力履行或者逃避履行時承擔(dān)還款責(zé)任。就本案來說，貸款人跑了，相應(yīng)的，擔(dān)保人要承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。不過，擔(dān)保人承擔(dān)了還款責(zé)任后，可以依法向貸款人追償所代為償還的債務(wù)。如果貸款人拒不履行，可以到法院起訴，并申請強制執(zhí)行。

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• 問 ??打聽下，我給別人擔(dān)保，貸款人跑了，怎么辦？
  答

  可執(zhí)行擔(dān)保人名下的財產(chǎn)，如果沒財產(chǎn)可執(zhí)行，可以拘留擔(dān)保人。擔(dān)保人會進入征信黑名單，不能乘飛機，不能出境，不能貸款。

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• 問 ??公司抵押貸款可以抵押多少合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **高評估成的八成，具體能貸多少要看你的房屋性質(zhì)，你可以用你的房屋市場值乘兩個0.8大概計算一下能使用的貸款額度。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 ??房子做抵押能貸款多少呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。 以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費需求及消費欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理？運用何種融資手段才能渡過難關(guān)？這時，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務(wù)之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務(wù)的認識也在逐漸提高。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長，大約占到40%左右。但是對于絕大多數(shù)百姓來說，這項業(yè)務(wù)的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財部的總監(jiān)康勝先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析： 　　1、 什么是房屋抵押消費貸款： 　　指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款， 用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。　　 　　2、 貸款人所具備3、 的條件： 　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 ??向貸款人收取抵押登記費合理收費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務(wù)費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。買房辦貸款申請條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 具有有效身份證；3. 征信良好，無不良記錄；4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；7. 在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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