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• 156****9684

  高層和多層各有利弊，購房者根據(jù)自身的實際需要選擇適合自己的才是**好的。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:56:22
• 135****2095

  一、光線
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
  二、消防電源
  住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設置應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  三、電梯
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  四、價格
  高樓層的住房一般以頂層的下一層價格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
  五、空氣濕度
  如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層較好，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:56:18
• 133****0293

  多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點:① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。② 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風大;采光好,日照時間長。③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。⑦從市中心構造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結構,加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設計比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點結合自己的需要來選擇吧
  

  查看全文↓ 2019-07-23 13:56:12

相關問題

• 問 ??多層實木是實木的嗎？誰知道呢？
  答

  實木多層是指多層實木板加工制作而成的天然原木門，這類門主要是經(jīng)過烘干、組裝、打磨、上油漆等這幾道工序加工而成。實木復合門，是指以木材、膠合材等為主要料復合制成的實型體或接近實型體，面層為木質(zhì)單板貼面或其他覆面材料的門。實木多層門：1、實木多層門木皮有天然的美麗紋理,柔和的光澤和悅目的顏色，有櫻桃木，黑胡桃，柚木，花梨木等高檔實木木皮做成的實木門板，以其凝重古樸，美觀大氣。2.實木多層門是以取材自森林的天然原木做原料，天然環(huán)保，經(jīng)過干燥處理，然后經(jīng)下料，刨開，開椎，打眼，高速銑型等科學加工而成。實木門所選用的多是名貴木材，楓木，橡木等。3.實木多層門天然的木紋文理和色澤，加上精美的雕刻工藝，不僅外觀華麗，而且款式多樣。木材的軟硬適中，觸感溫暖，還有良好的聲學性能和調(diào)溫、調(diào)濕等功能。經(jīng)加工后的實木門板具有不變形，耐腐蝕，堅固耐用，隔音效果好等特點，受到越來越多人們的青睞。

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• 問 ??多層實木是實木地板有甲醛味嗎？誰知道呢？
  答

  多層實木地板是以縱橫交錯排列的多層板為基材，選擇優(yōu)質(zhì)珍貴木材為面板，經(jīng)涂樹脂膠后在熱壓機中通過高溫高壓制作而成。它有不易變形開裂，干縮膨脹系數(shù)極小的特點，具有較好的調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度的能力，面層能顯示出木材天然木紋，鋪裝簡捷，使用范圍較廣。實木地板是以天然木材經(jīng)烘干處理后加工而成的地面裝飾材料，也叫原木地板。由于它是用實木（原木）直接加工成的地板，故它擁有木材自然生長的紋理，是熱的不良導體，能起到冬暖夏涼的作用，具有腳感舒適、使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝修的理想材料。

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• 問 ??多層實木做廚柜好用嗎？誰知道呢？
  答

  1、從早期的大芯板、刨花板、纖維板(密度板)、顆粒板。而且現(xiàn)在還有了全新的禾香板、生態(tài)板、實木多層板等材料。這樣廣大的消費者定制衣柜用板材也有更多的選擇,但是也給消費者帶來了困惑。2、消費者對于定制衣柜用什么板材關注的很簡單,一個是環(huán)保,一個就是在保證實用耐用的前提下,符合經(jīng)濟實惠的原則。每個人都知道實木的板材好,但是價格對于很多的消費者來說難以接受。3、多層板是由三層或者多層的單板或者薄板經(jīng)過木板膠貼高溫高壓制作而成,是以縱橫交錯排列的多層膠合板為基材,輔以高分子膠水,表面用優(yōu)質(zhì)實木貼皮或者科技 木為面料,經(jīng)過冷壓、熱壓、砂光、養(yǎng)生等數(shù)到工序制作而成,實木多層板由于是用均勻的膠合板壓制,具有變形小、強度大、內(nèi)在質(zhì)量好、平整度好,而且可以根 據(jù)需求生產(chǎn)5-40mm不同厚度的層板。

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• 問 ??多層實木板櫥柜實用嗎？誰知道呢？
  答

  廚房的話，多層板相對好一點，因為多層實木板具有結構穩(wěn)定性好，不易變形，質(zhì)堅。由于縱橫膠合、高溫高壓，不易變形。實木板便宜,但容易會出現(xiàn)變形，防潮性差，而且不耐高溫。考慮到廚房潮濕、局部溫度比較高的特點，選擇多層板相對好一點。多層板是由木段旋切成單板或由木方刨切成薄木，再用膠粘劑膠合而成的三層或多層的板狀材料，通常用奇數(shù)層單板，并使相鄰層單板的纖維方向互相垂直膠合而成。多層板也叫膠合板是家具常用材料之一，通常其皇冠膠合板表板和內(nèi)層板對稱地配置在中心層或板芯的兩側。常用的有三合板、五合板等。膠合板能提高木材利用率，是節(jié)約木材的一個主要途徑。多層板結構強度好，穩(wěn)定性好。具有材質(zhì)輕、強度高、良好的彈性和韌性，耐沖擊和振動、易加工和涂飾、絕緣等優(yōu)點,膠合板含膠量大，施工時要做好封邊處理，晝減少污染。

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• 問 ??實木多層板屬于實木好呢？誰知道呢？
  答

  首先是實木顆粒板，所謂的實木顆粒板，其實是以刨花板的工藝生產(chǎn)的板材，也算是刨花板的一種屬于均質(zhì)刨花板。均質(zhì)刨花板的學名叫定向結構刨花板，是一種以小徑材、間伐材、木芯、板皮、枝椏材等為原料通過專用設備加工成長40mm，70mm，寬5mm，20mm，厚0.3mm，0.7mm的刨片，經(jīng)干燥、施膠和專用的設備將表芯層刨片縱橫交錯定向鋪裝后，經(jīng)熱壓成型后的一種人造板。均質(zhì)刨花板將刨片通過先進的單通道干燥機進行干燥處理后，膨脹系數(shù)小，防潮性能非常好，其刨片實行的是定向?qū)訉愉佈b，所以它的內(nèi)部內(nèi)部質(zhì)地均勻，比普通刨花板和粉狀的密度板握釘力、抗彎壓性、穩(wěn)定性都要要強。實木顆粒板作為一種高檔環(huán)保的基材被歐美國家家具生產(chǎn)商所廣泛采用,國內(nèi)高檔板式家具市場也開始大面積采用該種板材。 多層實木板以縱橫交錯排列的多層膠合板為基材，表面以優(yōu)質(zhì)實木貼皮或科技木為面料，經(jīng)冷壓、熱壓、砂光、養(yǎng)生等數(shù)道工序制作而成。 由于多層實木板具有不易變形的特點及良好的調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度的優(yōu)良性能，面層實木貼皮材料又具有自然真實木質(zhì)的紋理及手感，所以選擇性更強。因此，倍受消費者的青睞。多層實木板具有結構穩(wěn)定性好，不易變形，質(zhì)堅。由于縱橫膠合、高溫高壓，從內(nèi)應力方面解決了實木板的變形缺陷。在生產(chǎn)過程中使用自制的優(yōu)質(zhì)環(huán)保膠，使產(chǎn)品的甲醛釋放限量達到國家的標準要求，綠色環(huán)保。由于實木多層板具有防水性，很多櫥柜經(jīng)銷商會用多層實木板做成魚缸，在里面養(yǎng)魚，讓消費者很直觀的看到它的防水效果和環(huán)保效果。

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