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• 142****2146

  隨著城市規(guī)模有很大的關(guān)系。
  個(gè)人認(rèn)為，中小城市，高層視為高品質(zhì)的象征，無(wú)論是投資還是自用，大家都傾向于購(gòu)買(mǎi)高層，相對(duì)來(lái)說(shuō)，這個(gè)值會(huì)稍微快一些。
  而較發(fā)達(dá)的城市，住宅用地相對(duì)緊張，但有生命的（低量啊）的質(zhì)量更高，換位思考，欣賞應(yīng)該是一些快速的多層。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:30
• 148****6831

  根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定遇到不可抗拒因素的災(zāi)害，造成的相關(guān)損失時(shí)得不到賠償?shù)?。但是有一點(diǎn)可以注意，現(xiàn)在的住宅小區(qū)根據(jù)各個(gè)地方的不同，都會(huì)出臺(tái)相關(guān)的抗震標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)生的地震達(dá)不到樓房的抗震標(biāo)準(zhǔn)而造成損失的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行賠償，但是要經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)定的檢測(cè)部門(mén)鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:23
• 131****4235

  現(xiàn)在還是買(mǎi)二手房合適 因?yàn)槟阍谫I(mǎi)二手房的同時(shí) 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會(huì)有一個(gè)了解。 這些都是問(wèn)題 而這些問(wèn)題你要是在二手房里 他就不會(huì)出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產(chǎn)證下來(lái)以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時(shí)間的 二手房就不會(huì)了
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:19
• 141****1555

  高層樓房越高越好，空氣好，視野寬闊，陽(yáng)光好。多層樓房3,4樓好，不高不低，生活方便。二樓不會(huì)回潮。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:17
• 155****6674

  首先，得看你的需求。高層房?jī)?yōu)點(diǎn)就是不用爬樓梯。視野開(kāi)闊，通風(fēng)好，采光好。多層優(yōu)點(diǎn)是得房率高。一般都是南北通透的，物業(yè)管理費(fèi)比高層少。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房多層很好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn)：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。② 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。③從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問(wèn) ??多層頂樓房能買(mǎi)房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、住頂樓的好處1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問(wèn) ??什么樓房有100多層嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1.從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。2.高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。3.從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。

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• 問(wèn) ??樓房有多層主合適嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  小高層、中間一點(diǎn)的比較好。小高層也有電梯的，平時(shí)上下省力；即使碰到停電等情況，中間位置上下也不是太麻煩。進(jìn)門(mén)就是客廳沒(méi)有什么問(wèn)題，關(guān)鍵的是，你一進(jìn)門(mén)不要看到有一個(gè)門(mén)和你是面對(duì)面（平行）的就可以。尤其是與進(jìn)門(mén)成直線(xiàn)的那種情況，那樣不好。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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