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• 142****2146

  隨著城市規(guī)模有很大的關(guān)系。
  個人認(rèn)為，中小城市，高層視為高品質(zhì)的象征，無論是投資還是自用，大家都傾向于購買高層，相對來說，這個值會稍微快一些。
  而較發(fā)達(dá)的城市，住宅用地相對緊張，但有生命的（低量啊）的質(zhì)量更高，換位思考，欣賞應(yīng)該是一些快速的多層。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:30
• 148****6831

  根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定遇到不可抗拒因素的災(zāi)害，造成的相關(guān)損失時得不到賠償?shù)?。但是有一點可以注意，現(xiàn)在的住宅小區(qū)根據(jù)各個地方的不同，都會出臺相關(guān)的抗震標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)生的地震達(dá)不到樓房的抗震標(biāo)準(zhǔn)而造成損失的，應(yīng)該由開發(fā)單位進(jìn)行賠償，但是要經(jīng)過國家認(rèn)定的檢測部門鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:23
• 131****4235

  現(xiàn)在還是買二手房合適 因為你在買二手房的同時 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會有一個了解。 這些都是問題 而這些問題你要是在二手房里 他就不會出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產(chǎn)證下來以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時間的 二手房就不會了
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:19
• 141****1555

  高層樓房越高越好，空氣好，視野寬闊，陽光好。多層樓房3,4樓好，不高不低，生活方便。二樓不會回潮。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:17
• 155****6674

  首先，得看你的需求。高層房優(yōu)點就是不用爬樓梯。視野開闊，通風(fēng)好，采光好。多層優(yōu)點是得房率高。一般都是南北通透的，物業(yè)管理費(fèi)比高層少。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:20:06

相關(guān)問題

• 問 ??樓房多層很好嗎？誰知道呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。② 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大；采光好，日照時間長。③從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

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• 問 ??多層頂樓房能買房嗎？誰知道呢？
  答

  一、住頂樓的好處1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 ??什么樓房有100多層嗎？誰知道呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1.從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。2.高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。3.從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

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• 問 ??樓房有多層主合適嗎？誰知道呢？
  答

  小高層、中間一點的比較好。小高層也有電梯的，平時上下省力；即使碰到停電等情況，中間位置上下也不是太麻煩。進(jìn)門就是客廳沒有什么問題，關(guān)鍵的是，你一進(jìn)門不要看到有一個門和你是面對面（平行）的就可以。尤其是與進(jìn)門成直線的那種情況，那樣不好。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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