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• 132****6186

  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
  (3)由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:45:36
• 146****2907

  高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  　　　建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;　而且折舊年限長(zhǎng)。
  　　　視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  　　　使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  　　　物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:45:20
• 131****9127

  高層買(mǎi)房樓層如何選擇，**佳樓層是第幾層？對(duì)于挑樓層，市場(chǎng)上一直有多家之言，那到底有沒(méi)有確實(shí)可依一些原則呢？其實(shí)樓層高低各有妙處，只要適合你的才是**好的。
  在高層樓層選擇時(shí)，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。綜合家中有老幼，以及中間層出現(xiàn)排污管道的情況，以下列舉一些高層住宅的**佳樓層：
  1. 總層高15層的住宅：**佳樓層為5-7層；
  2. 總層高18層的住宅：**佳樓層為6-7層；
  3. 總層高24層的住宅：**佳樓層為6-8層、15-20層；
  4. 總層高28層的住宅：**佳樓層為6-10層、15-22層；
  更多請(qǐng)參考 這篇文章 希望對(duì)您有用 高層買(mǎi)房樓層選擇

  查看全文↓ 2019-07-24 15:45:09
• 152****4011

  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  　　　視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  　　　噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  　　　灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  　　　層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;　近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:44:53
• 143****6218

  買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:44:35

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  自來(lái)水廠有加壓設(shè)備，每增加一公斤壓力，液面上升十米。高層樓房可經(jīng)過(guò)多級(jí)加壓實(shí)現(xiàn)供水。

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• 問(wèn) 高層水管直徑怎么選？是根據(jù)什么來(lái)選？希望得到答案，謝謝哈！
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  地漏可分為普通地漏和洗衣機(jī)專(zhuān)場(chǎng)地漏，洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏是在地漏的中心部位多了一個(gè)可以取下的圓形蓋子，可以把洗衣機(jī)的排水管直接插進(jìn)去，也不會(huì)影響地面上的積水的排放。

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• 問(wèn) 17層的電梯房選幾層**好？希望得到答案，謝謝哈！
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  13、14層**好，但數(shù)字有的人不喜歡。建議選15層或者12層?xùn)|戶(hù)。希望我的解答能幫到你。

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• 問(wèn) 希望得到答案，謝謝哈！
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  江邊的房子一般風(fēng)大，不聚財(cái)那些說(shuō)江邊風(fēng)水好的，都是半吊子，或者開(kāi)發(fā)商和中介。希望你能接納我的意見(jiàn)。

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