一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
全部3個(gè)回答>??多層七樓房子能買(mǎi)入住嗎?流程是怎么樣的呢?
151****2970 | 2019-07-25 09:33:53
已有4個(gè)回答
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148****0440
1、2:一窮二白。住這兩層一輩子與財(cái)無(wú)緣,一生中會(huì)有幾次與財(cái)運(yùn)很近的時(shí)候,但由于種種蹊蹺,每次都抓不住,令人心痛。
查看全文↓ 2019-07-25 09:34:34
3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。遭遇飛來(lái)橫禍和含冤而死的孤魂野鬼,都聚集在3層和5層,他們特意避過(guò)4層。數(shù)碼相機(jī)出現(xiàn)之前,有時(shí)拍照捕獲到的鬼臉大部分都發(fā)生在這兩層。曾經(jīng)有人在書(shū)桌前總感覺(jué)喉嚨處有東西碰觸,后來(lái)請(qǐng)了神婆,用舊式相機(jī)拍到一個(gè)吊死鬼的影象,腳尖正好在戶(hù)主的喉嚨處。
4:諧音“死”。惡運(yùn)較多,容易有不測(cè)風(fēng)云。
6:六神無(wú)主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類(lèi)疾病。也是出現(xiàn)不孝子**多的樓層,如果希望自己老的時(shí)候能有善終的話(huà),千萬(wàn)不要選6層。
7:雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 古人對(duì)7和8這兩個(gè)數(shù)字洞察深刻,積累了大量的經(jīng)驗(yàn),這是很不吉利的數(shù)字,非常影響風(fēng)水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多,沒(méi)有發(fā)達(dá)的機(jī)會(huì)。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡,妻離子散。
11:光桿。在感情上,單身的容易找不到對(duì)象,以后孩子也不容易找到對(duì)象。即使能找到,夫妻也不和睦,容易離婚。在事業(yè)上,光桿意味著職位得不到提升,沒(méi)有下屬。很多懷才不遇的人都是受11這個(gè)數(shù)字的影響。 -
141****2045
受?chē)?guó)外說(shuō)法的影響,什么18樓不可以買(mǎi),說(shuō)是十八層地獄.什么11樓是光棍樓。說(shuō)13樓不吉祥。4、7諧音死等都是沒(méi)有的說(shuō)法,是在玩數(shù)字游戲。
查看全文↓ 2019-07-25 09:34:27
每個(gè)數(shù)字都有它獨(dú)立日五行屬性,單純的講并沒(méi)有吉兇,只有和其它五行組合時(shí),才會(huì)發(fā)生吉兇的。比如7樓,五行屬性火,與屬相為馬、蛇的人組合,就為比肩旺;與羊、龍、牛的人組合為生旺。與屬相猴、雞的人組合時(shí),即為克沖。
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152****8638
住頂樓的優(yōu)點(diǎn):
查看全文↓ 2019-07-25 09:34:20
1。視野開(kāi)闊,可以“一覽眾山小”,對(duì)保護(hù)視力也有好處;
2。通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;
3。受外界噪音影響小,沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4。因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;
5。在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;
6。蚊蟲(chóng)較少;
7。私密性好;
8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
9。價(jià)格往往比較便宜,可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間,或者為空調(diào)交電費(fèi)。
住頂樓的缺點(diǎn):
1。夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層**怕停電,公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
5。沒(méi)有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味,因?yàn)橥L(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。
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147****2556
買(mǎi)房怎樣選樓層,是很多朋友都頭疼的問(wèn)題,其實(shí)各樓層都有自己的優(yōu)劣勢(shì),買(mǎi)房前一定做好功課。一般認(rèn)為,大樓樓層的3/1到3/2之間處為**佳樓層。
查看全文↓ 2019-07-25 09:34:11
一層優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
一層劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
二層優(yōu):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。
二層劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。
三層優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。
三層劣:一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
四、五、六層優(yōu):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。
四、五、六層劣:如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題。
七層優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??多層七樓好嗎答
6至7層看得到風(fēng)景但視野一般優(yōu)點(diǎn):看得到風(fēng)景但視野一般。有專(zhuān)家認(rèn)為,人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。不用擔(dān)心潮濕等問(wèn)題,根據(jù)空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。 缺點(diǎn):樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
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問(wèn) 高層的七樓怎么樣?答
一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時(shí)間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要。二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚(yáng)塵,城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵,應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開(kāi)頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間,站在窗口前,視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比,一般低樓層單價(jià)要便宜,高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般15層以上,如果是24層的樓房**好的是18--21層;如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話(huà)首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō),樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。
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答
至于選房,首先不建議選一層和頂層,樓上陽(yáng)臺(tái)什么東西都能掉到一層來(lái)。安全和衛(wèi)生問(wèn)題都不好。頂層也不好,盡管現(xiàn)在防水做的很到位,但是防水材料都存在一個(gè)老化問(wèn)題,可能一段時(shí)間沒(méi)事,但是十年二十年后沒(méi)有不漏水的。再有就是九到十一層,大氣中的一些懸浮顆粒都會(huì)在這個(gè)高度的氣候?qū)雍勘容^高,以至于空氣不好。其他樓層根據(jù)自己意向了。
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問(wèn) 買(mǎi)房子選七樓怎么樣答
7樓作為一個(gè)中間樓層,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度都很合適。容積率只要不高于4.4的樓盤(pán),7樓是一個(gè)光線(xiàn)通透的樓層,可能是因?yàn)殚_(kāi)放商的偏愛(ài)。
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