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• 156****0154

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；
  代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:39:43
• 144****9322

  正常的手續(xù)是你簽合同的當(dāng)天、房主本人去帶著身份證和產(chǎn)權(quán)證原件、你帶定金去
  過程是：簽合同的同時(shí)你交定金、房主把產(chǎn)權(quán)證交到中介一方、并拿走部分定金
  根據(jù)你所說的這個(gè)情況，連產(chǎn)權(quán)證都沒看到、就要收取中介費(fèi)用顯然是不對、和不負(fù)責(zé)任的
  給你以下建議：
  1、答復(fù)中介方、（如你確實(shí)想買這個(gè)房子）、按照合同的約定進(jìn)行、但你要多要求一項(xiàng)就是要看到產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件很好做、但原件中介大部分人都能看得出真假。
  2、如你不想買了、就告之中介、合同期已過、而且中介方和房主都以違約、合同無效、我不需要承擔(dān)任何責(zé)任、反倒是你們需要給我賠償。
  3、下次記得簽合同的時(shí)候、注意些細(xì)節(jié)、很多的合同有利的一些條款是偏向于賣方的、而買方得不到任何保障、你的合同就是個(gè)例子、合同無效了針對你的保障什么都沒有。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:39:26
• 157****4297

  既然有中介參與，那就有中介費(fèi)。
  而中介也不會白干活，不收費(fèi)。
  各地的房屋交易，都有一個(gè)固定的中介費(fèi)率，中介不會不寫的。
  你說的不能達(dá)成一致，是不是買賣雙方誰給中介費(fèi)，給多少中介費(fèi)不能一致??？按照當(dāng)?shù)丶s定俗成的規(guī)矩就行了。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:39:21
• 133****6462

  此情況中介合同不全，正常的是中介方會監(jiān)管買房買樓款的部分樓款，幾千塊錢作為保障前業(yè)主結(jié)清費(fèi)用后在付給業(yè)主的。
  這點(diǎn)中介方?jīng)]有做到位讓你墊付前業(yè)主水電欠款。至于你說中介費(fèi)，因各地產(chǎn)不同，若是小地產(chǎn)公司我建議交完樓在支付，而你在合同上已經(jīng)注明，你可以直接跟他們說按合同來好了。
  若是大公司的話你就不用太擔(dān)心，大公司后期服務(wù)是會做的。會幫你辦理好！

  查看全文↓ 2019-07-25 11:39:17

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房怎么省中介費(fèi)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  想省下這比錢只有靠你自己了，通過上網(wǎng)站找，打電話，或者去你想買房的地方周邊去看看，第一為了看看有沒有人在自家窗子上貼的賣房廣告的，另外自己帶點(diǎn)小廣告，往墻上貼（不要留手機(jī)號，**好是那種綁定手機(jī)的固定電話），中介掃房子也是這些辦法。

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• 問 ??合肥二手房中介費(fèi)怎么算法呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??買二手房中介費(fèi)要多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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• 問 二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)是怎么算的呢
  答

  賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)

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• 問 ??廈門二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買房 付中介費(fèi)。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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