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• 153****8739

  房屋裝修面積怎么算
  1．墻面面積的計算
  房屋裝修面積怎么算，房屋裝修的計算面積因材料不同，所以其計算方法也不同。墻面的裝飾材料包括石材、涂料、壁紙、軟包、墻磚、護墻板、踢腳線等。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積是長度乘以高度，單位以“平方米”來計算的。房屋裝修高度，如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面，有吊頂?shù)膹氖覂鹊孛嫠阒撂炫锵卵卦偌?0厘米，長度按主墻面的凈長度來計算。
  2．地面面積的計算
  房屋裝修面積怎么算，在房屋裝修時，樓梯的踏步面積按實際展開的面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占面積，樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計算。其地面面積要按墻與墻間的凈面積以“平方米”來計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。
  3．墻頂面面積的計算
  房屋裝修時，其天棚（包括梁）的裝飾材料包括吊頂、涂料、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”來計算。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
  房屋裝修面積怎么算？房屋裝修小竅門？
  房屋裝修小竅門
  1．在裝修前，業(yè)主要從房地產開發(fā)商獲取詳細的自家所在樓層平面圖。測量的時候，要看著住宅平面圖來計算，這樣才會更精準。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸，外墻的總尺寸。
  2．在裝修時，有些面積是要扣除的，像墻與墻之間的面積。有些是不用扣除的，像樓梯，間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。
  3．有些面積計算是要業(yè)主根據(jù)實際的裝修現(xiàn)場來測量。如柜子和櫥柜等，不能一味看平面圖的數(shù)字來裝修

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:28
• 157****2727

  般情況房子裝修費用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實際面積并不一樣。
  1.墻面面積的計算
  墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
  涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長度計算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂鹊孛妫ɑ驂θ鬼旤c）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。
  安裝踢腳板的面積按居室內墻周長計算，單位為米。
  2.頂面面積的計算
  天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
  3.地面面積的計算
  地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:17
• 136****3911

  地面面積
  地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、
  衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算；計算好面積后，就來計算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計算木地板和地磚用量呢，計算公式
  如下：
  1.木地板
  常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。
  精確的計算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。
  以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：
  房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。
  長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。
  但是在買木地板時要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。
  2.地磚
  常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。
  精確的計算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:08

相關問題

• 問 新房裝修面積怎么算
  答

  地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算；計算好面積后，就來計算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計算木地板和地磚用量呢，計算公式如下：1.木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。以長7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：間長7米÷磚長0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計算方法如下：涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計算方法：（長+寬）×2×房高＝墻面面積。長×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。以長5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內的墻、頂涂刷面積計算如下：墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米頂面面積：（5米×3米）＝15平方米涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設計圖紙出來時再計算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計算要復雜一些，因為墻面積展開面多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線，涂料的計算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計算方法。5.壁紙用量計算方法如下：常見墻紙規(guī)格為每卷長10米、寬0.53米。精確的計算方法：墻紙每卷長度÷房間實際高度＝使用的分量數(shù)。房間周長÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計算墻紙用量時，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計算比較簡單，就不再這里多說。

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• 問 ??房屋面積怎么算誰比較清楚？
  答

  因為現(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡單的用長乘寬來計算面積。主要根據(jù)建筑物的不同格局的屬性、如地下室、電梯井等分別按照不同的計算標準進行計算。農村和城市的計算基本是一致的。但其實計算也都遵循的是長乘寬的計算方法，只是對于不同部位分別計算再加合，因為涉及到墻體等面積。

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• 問 ??誰比較清楚新房過戶費用怎么算？
  答

  如今大部分人都是獨生子女，日后也都會接觸到“過戶”這樣東西，有很多地方都是不懂、不理解的規(guī)則，很容易讓自己在利益方面吃虧。首先我們就要知道的是，過戶一般可以分為三種方式，分別是在世贈與過戶、在世買賣過戶、離世后過戶，其中離世后過戶是不需要過多的手續(xù)費，另外兩種是需要我們來繳納一定稅費的，具體如何我們一起來看一看。在世贈與過戶是目前**受我們推崇的一種過戶方式，也就是其字面意思，由一方轉贈給另一方。但是房產和其他物品不一樣，屬于一個不動產的范疇內，所以說贈予房產是需要繳納各種各樣的稅費，不是說想送就送。按照有關部門的規(guī)定，我國在世贈與過戶需要承擔的相關費用就包括契稅、公證費、評估費等，這幾種稅費所繳納的比例占比其房產總價值的3%、1%、0.25%。另一種也就是在世買賣過戶，這種過戶方式和我們買賣房屋所做的手續(xù)流程也差不多。不過手續(xù)費較高，和在世贈與過戶方式不一樣，這種方式需要交納個稅，因為面臨價格、房產價值等方面的影響，所以在世買賣過戶還需要我們交納契稅、增值稅、個稅等方面的稅收。增值稅比較特殊，一般房產證不滿兩年的增值稅也就是其房產交易總價的5.6%，滿兩年就可以免交。而契稅也就是交易總價的1%，面積若是高于90平方米就需要交納1.5%的交易總價，若不是唯一房產還需要另外交納3%的契稅。在世買賣過戶還需要我們交納個稅，非普通住宅用戶需要交納其房產交易總價的2%作為個稅，普通住宅用戶則交納1%的總價，另外還需要80元的登記費，具體數(shù)值大家可以通過現(xiàn)實情況來計算即可。**后一種過戶方式也就是離世后過戶，老一代的人因為現(xiàn)實原因一般不會選擇生前分配財產，選擇離世后過戶，所以也經常會有老一代人離世后家人因為財產分割的原因引起糾紛。但這種過戶方式所需要交納的費用還是較少的，一般數(shù)百、數(shù)千的公證費或登記費即可

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• 問 ??誰比較清楚商品房車庫面積怎么算？
  答

  現(xiàn)在的房屋構造包括了凈面積和公攤面積，公攤面積包含的8個部分車庫分攤的也就是外墻投影一半這個部分，一般來說不會超過1.3的系數(shù)。如果是地下車位則是有可能，里面的雙向行車道的面積都算公攤的。車庫公攤是按的房屋使用面積（套內面積）按比例公攤的。你看看你自己的比例看?？梢宰尫抗芫謥頊y量，由他說了算，少了讓開發(fā)商賠。

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• 問 ??誰比較清楚商品房公攤面積怎么算？
  答

  公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購房者需要投入的額外成本越小。戶型、套內面積、公共設施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模等，都會對公攤面積帶來影響。公攤面積=公攤系數(shù)×套內建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數(shù));套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數(shù)】×(套內使用面積+墻體面積+陽臺面積)。公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體……而庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤。國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住所相對更高，在20%-25%擺布。為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴厲依照有關規(guī)范進行劃分。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記核心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得留意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。

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