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• 157****9924

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。
  第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  第三十九條已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:17:07
• 132****3347

  國(guó)家從來(lái)不限制購(gòu)買(mǎi)二套房 只不過(guò)買(mǎi)二套房 **50% 貸款1.1倍利息而已
  
  如果能全款購(gòu)買(mǎi)的話(huà) 這個(gè)也不影響你 想買(mǎi)就買(mǎi) 負(fù)擔(dān)比以前打了一點(diǎn)而已
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:17:00
• 147****6589

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確
  有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:16:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)掉再買(mǎi)算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要看你這唯一住房是否貸款買(mǎi)的，如果不是貸款買(mǎi)的，你賣(mài)掉住房。屬于無(wú)房無(wú)貸，再買(mǎi)，算首套，如果是你貸款買(mǎi)的住房，賣(mài)掉，再買(mǎi)，還是算二套，因?yàn)檎J(rèn)定二套房是認(rèn)房認(rèn)貸，你有貸款買(mǎi)房記錄，所以算二套。二套房的認(rèn)定是以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸！夫妻雙方以及未年滿(mǎn)18歲的子女屬一個(gè)家庭。如果你之前那套房子是按揭，賣(mài)掉之后再買(mǎi)一套，那么也算二套房！如果不是按揭，賣(mài)掉以后，并且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)，那么屬于一套房。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  要看你這個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的住房購(gòu)房合同是否在本地備案，以及你是否貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套住房。如果沒(méi)有備案，也不是貸款購(gòu)買(mǎi)，那么~~你購(gòu)買(mǎi)的二套房，算首套。認(rèn)定是否二套房購(gòu)買(mǎi)，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買(mǎi)房子記錄。

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• 問(wèn) ??一套房買(mǎi)了在買(mǎi)，算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； 3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 按照以上規(guī)定，你有一套房改房現(xiàn)在再買(mǎi)房就要算二套房了。

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• 問(wèn) ??怎樣能查出是二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房算首套，要是貸款未結(jié)清算二套。2、在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另外一套未還清，如果再貸款認(rèn)定為二套房。3、夫妻兩人，一方婚前購(gòu)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房使用公積金貸款，婚后兩人要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)貸款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房。5、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)。6、當(dāng)?shù)夭痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的。7、在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清而且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明。8、在名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清。9、夫妻雙方，一方婚前有房不過(guò)無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄不過(guò)名下無(wú)房產(chǎn)。10、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄。

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• 問(wèn) ??綠隔征地算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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