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• 158****0204

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  　婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:53
• 153****5949

  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:46
• 138****8108

  個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:41
• 146****8997

  夫妻買第二套房需要交稅。
  如果買的是新房，一般要交3%-4%不等（各地不一致）的契稅。
  如果買的是二手房，除了契稅之外，賣方還要繳納個(gè)人所得稅，購買的二手房如果不滿2年，賣方還要繳納增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:37
• 141****0434

  第十三條　對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。
  綜合評(píng)分辦法、搖號(hào)方式及評(píng)分、搖號(hào)的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:17:31

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人能買二套房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問 ??現(xiàn)在能買二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我有房貸能買第二套房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  從理論上講是可以繼續(xù)進(jìn)行第二套貸款的，需要注意以下幾個(gè)方面：第一，按二套房貸款政策辦理，**60%，貸款利率上浮10%-20%。第二，各地銀行資金收緊，銀行規(guī)定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了第三，還有一個(gè)前提，就是第一套房子的還款都是及時(shí)無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進(jìn)行第二套貸款！

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• 問 ??有貸款能買第二套房能還清貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有還款能力可以購買。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??限價(jià)房可以買二套房還是首套合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  限價(jià)房條例里面寫的：5年之內(nèi)需購買第二套房的，需申請(qǐng)回購，或政府安排他人購買，如果前2條都沒有，就可以自己補(bǔ)齊差價(jià)。

  全部3個(gè)回答>