已有3個(gè)回答

• 156****3073

  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。
  　　二套房個(gè)人所得稅：一般是1%，個(gè)人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:45:44
• 139****8345

  可以辦理一個(gè)假結(jié)婚證，或者把戶口遷移到成都，**好是把戶口遷移到成都，這樣你就可以購買當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房通常比商品房家價(jià)格低好多。
  另外，你還可以買二手房。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:45:40
• 152****4591

  需要按時(shí)繳納契稅
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:45:29

相關(guān)問題

• 問 ??買賣二套房賣方繳稅交多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想買房算二套房怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??能買二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算的，因?yàn)檗r(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二套房能分期買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1：契稅。首套房屋，90平米以下 原購房價(jià)的 1% 90平米以上140平米以下 原購房價(jià)的1.5% 140平米以上 原房價(jià)的百分之3 二套以上 按原房價(jià)的3%征收 2：營業(yè)稅：正常的是5%：找中介幫避稅的話（125000-87300）*5.5% 差額的5.5% 3：個(gè)人所得稅：原房價(jià)的1% 4：房屋工本費(fèi)：85元 5：貸款評(píng)估費(fèi)：3000元 6：評(píng)估費(fèi)：每個(gè)地方不一樣 你那地方不知道評(píng)估價(jià)，所以也算不出來**和每月還款。我可以教你！二手房和一手房是不一樣的，所謂**3成，也就是能貸到7成（二手房走的是評(píng)估價(jià)）。 因?yàn)槟闶鞘滋祝涸u(píng)估價(jià)*建筑面積=房屋評(píng)估價(jià)值 第一套**3成，也就是能帶到7成。房屋評(píng)估價(jià)值*0.7=你能貸款到的額度 你是50萬買的房，用50-貸款到的額度=你**的錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買二套房能公積金貸款買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.可以申請(qǐng)；　　2.貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財(cái)務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標(biāo)的物價(jià)值等綜合擬定，需綜合計(jì)算后才能給出一個(gè)確定的金額。

  全部3個(gè)回答>