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• 151****8179

  辦理夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

  查看全文↓ 2019-07-26 12:03:27
• 154****4852

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶可以采取夫妻更名的方式進(jìn)行，夫妻更名不需要交稅，只需80元的登記費(fèi)。
  目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:03:16
• 132****7716

  目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  　　(5)房屋所有權(quán)證;
  　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  　　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:03:12
• 152****7297

  一般來(lái)說(shuō)是算二套，稅那里就是如果你賣房的話就【個(gè)人所得稅】要交比較多，
  如果只是買(mǎi)房的話，應(yīng)該就是銀行按揭方面的利率比較高，而且按揭成數(shù)比較少。
  其他沒(méi)什么影響，
  至于財(cái)產(chǎn)肯定是屬于夫妻雙方共有的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房要多交稅多錢(qián)合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2010]13號(hào)）。通知中明確：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。如果你購(gòu)買(mǎi)的是第二套90以下平方米住宅，你要繳納的契稅稅率將由原先的1%上調(diào)到1.5%。

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• 問(wèn) ??夫妻繼承房產(chǎn)要交稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。 二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個(gè)條件。

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• 問(wèn) ??第二套房**多少錢(qián)合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、對(duì)于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套****低25%；首套貸款未結(jié)清，二套****低40%。2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房**門(mén)檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

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• 問(wèn) ??賣第二套房要交稅要交多錢(qián)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個(gè)稅了，也不要交營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個(gè)稅也轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家手上了。另外還得按合同價(jià)交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??有二套房每年要交稅多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果可以允許你購(gòu)買(mǎi),三套房買(mǎi)入,需要全款購(gòu)買(mǎi),不能辦理貸款按揭,三套房買(mǎi)入...城市不限購(gòu),買(mǎi)第三套房:基本費(fèi)用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅.

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