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• 133****7046

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，你說要辦理契稅讓他們給你出個首套房證明，這樣就能知道自己到底在網(wǎng)上備案的是幾套房子，同時他們也會告訴你是首套房還是二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:53:12
• 157****1247

  老家有套房子，再買房也算是二套房的。貸款之前是要房產(chǎn)局開第一套房證明的?，F(xiàn)在都聯(lián)網(wǎng)的。開個證明花了40rmb。**好是以你的名義買房后再結(jié)婚?，F(xiàn)在很多人為了買房都離婚了。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:53:04
• 146****0473

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  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:52:54

相關(guān)問題

• 問 老家有房子再買房算第二套嗎
  答

  老家有房子再買房算第二套。由于目前借款人貸款買房數(shù)據(jù)是銀行通過查詢征信系統(tǒng)獲得的，央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。要是購房者在老家的房產(chǎn)屬于一次性付款買的，各地房管部門的數(shù)據(jù)無聯(lián)網(wǎng)，沒有通過貸款買房的房產(chǎn)則二套房認(rèn)定的盲區(qū)，是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。買房需要注意：①內(nèi)部配套。配套設(shè)施齊全，居住者生活會便利。在看房前要留意配套情況，比如像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施?？捶繒r還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個小區(qū)的容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等②交通配套。這是是在買房前考慮重要的要素，看一個樓盤不再局限于地段，要著重重點在交通方面。了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵車狀況、路面的狀況等等。③外部配套。外部配套設(shè)施也重要，關(guān)系到購物、休閑愉樂等問題。

• 問 ??第二套房還能貸款買房多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  第一套房子有貸款，符合銀行規(guī)定的話第二套房子還能貸款，特別是提供的收入證明要達(dá)到銀行要求，并提供合格的材料房貸才能審批成功；參看房貸材料：　　1、二手房按揭貸款　　　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明?！　?、一手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

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• 問 老家有房，外地買房，算二套房的契稅繳納嗎
  答

  你農(nóng)村的房子的房照是什么樣子的呢？是哪發(fā)的？正式的房產(chǎn)證全稱是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》核發(fā)機(jī)關(guān)是當(dāng)?shù)乜h級房地產(chǎn)管理部門，如果你所說的房照是村里或鄉(xiāng)里發(fā)的房照的話，這就不算。所以再買房就不算二套、。

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• 問 ??買第二套房能貸款買房嗎？誰能說說呢？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。

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• 問 ??異地有房產(chǎn)算二套房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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