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• 145****6848

  認(rèn)定是否二套房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買(mǎi)房子記錄在銀行，
  你現(xiàn)在情況，家庭擁有住房一套，兒子未成年，再買(mǎi)一套，不管是登記在你家庭誰(shuí)名下，都算二套。
  除非，賣(mài)掉現(xiàn)在住房，在你家庭無(wú)貸款買(mǎi)房子記錄前提下，再去買(mǎi)住房，算首套。。要嘛就是辦理離異析產(chǎn)，把住房離異方式過(guò)戶析產(chǎn)給你夫妻倆有貸款記錄一方。另一方以無(wú)房無(wú)貸的單身身份再買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:43
• 146****7161

  現(xiàn)在二套房的政策是既認(rèn)房有認(rèn)貸，只要你在房產(chǎn)局有過(guò)產(chǎn)權(quán)登記記錄，不論你是賣(mài)掉了還是怎樣，再買(mǎi)房都算二套房，；
  只要你在銀行有過(guò)房貸記錄，無(wú)論是否還清還是賣(mài)掉，再買(mǎi)房都算二套房。還有夫妻為共同體，只要夫妻雙方名下無(wú)論哪一方名下有一套房子，也不論是婚前還是婚后買(mǎi)的，其中任何一方再買(mǎi)房都算二套房。
  你老婆就是手你牽連，就算以她的名義買(mǎi)仍算二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:38
• 131****1128

  只要你不是限購(gòu) 投資房產(chǎn)是很正確的 公積金放著也是沒(méi)有用 三千多還貸很足夠了 利息沒(méi)有那么高的
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:30
• 157****4341

  買(mǎi)二套房一般有兩個(gè)方案：1、用第一套房做抵押貸款來(lái)買(mǎi)第二套房。你的第一套房是公積金貸款的，利率低，做抵押貸款需要先還上之前的貸款才能做抵押貸款，這樣不劃算。2,、第二套房走一個(gè)4+3業(yè)務(wù)，就是4成走商貸3成走抵押消費(fèi)貸或者3成走商貸4成走抵押消費(fèi)貸。推薦第二種方式，一般中介公司可以給你辦這個(gè)業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:41:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金買(mǎi)二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??離婚再買(mǎi)還算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要你貸款買(mǎi)過(guò)房子，無(wú)論是否離婚、無(wú)論房子歸誰(shuí)、無(wú)論是否轉(zhuǎn)讓、無(wú)論原貸款是否還清，按照現(xiàn)行房貸政策，再次貸款都算二套房。

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• 問(wèn) ??單身能買(mǎi)二套房合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新的政策看你們戶口本上是幾個(gè)人，如果人均住宅不滿27平米，那么是第一套住宅，否則就是第二套住宅。貸款**高評(píng)估價(jià)的7成

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金能買(mǎi)二套房嗎才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

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• 問(wèn) ??福州怎么算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如購(gòu)買(mǎi)70年土地使用權(quán)商品房，如果是二套買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)商住房或商住房，不管買(mǎi)入面積和套數(shù)，契稅都是3%沒(méi)有優(yōu)惠。

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