已有5個(gè)回答

• 135****1155

  一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。
  四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：
  1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:06:06
• 154****9688

  1、個(gè)人所得稅
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
  受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
  購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  2、營(yíng)業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:59
• 155****6070

  你有無(wú)房證明，以你名義購(gòu)買應(yīng)該沒(méi)事，但是只要是有結(jié)婚證的，購(gòu)房還需要你配偶無(wú)房證明以及出示婚姻證明，才可以購(gòu)買。
  就算是你現(xiàn)在以首套住房名義購(gòu)買了住房，享有首套待遇，你以后辦理房產(chǎn)證，繳納稅費(fèi)，還是需要你兩口子住房證明，婚姻證明，那時(shí)如果開(kāi)不到無(wú)房子證明，你繳納契稅還是按照二套3%--4%收??！

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:55
• 137****4665

  開(kāi)這個(gè)證明是到交契稅的時(shí)候用的，如果你以前無(wú)房交的是一套房稅率，如果有房，那就交的是翻倍的稅率！比如說(shuō)你現(xiàn)在購(gòu)買的是90至144平米的房子，如果以前無(wú)房，契稅交的是總房?jī)r(jià)的2%，如果以前有房那么你的契稅稅率就是4%。
  開(kāi)這個(gè)證明就是看你有幾套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:50
• 137****7301

  你有權(quán)只按第一套房交。
  你有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商拿出地稅部門的文件。如沒(méi)有就去消協(xié)和地稅局投訴。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:45

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• 問(wèn) ??買二套房 還要開(kāi)無(wú)房證明怎么開(kāi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新政對(duì)于按揭第一套房子和第二套房子的政策不同，讓你回老家打無(wú)房證明是為了讓你一二套房子的按揭利息能享受第一套的優(yōu)惠。所以讓你回老家打證明。因?yàn)槔霞夷闶菦](méi)有房子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房怎么開(kāi)無(wú)房證明好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你這種情況在銀行貸款時(shí)算首套房。 不管哪種貸款都需要提供無(wú)房證明，無(wú)房證明需要在戶口所在地，如果都是寧波的，就到寧波，在中河路海晨大廈一樓大廳，帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（這里很變態(tài)，都要帶，有些地方只要身份證），結(jié)婚的，兩個(gè)人的都需要打證明，5塊錢一份。如果一個(gè)是外地的，一個(gè)是寧波的，你就兩個(gè)地方的雙方的都要打，很麻煩的。 公積金的還要提供公積金的資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二套房?還要開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  一般到房產(chǎn)局就可以了開(kāi)了吧，那里可以查到你名下有幾套房子或者有沒(méi)有房子

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• 問(wèn) 郴州無(wú)房證明怎么開(kāi)，在哪里開(kāi)呢？
  答

  昨天去房管局來(lái)房查證明，保安說(shuō)讓我去市政務(wù)去開(kāi)。

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• 問(wèn) 二套房證明怎么開(kāi)
  答

  在購(gòu)買房屋之前如果需要開(kāi)具無(wú)房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開(kāi)無(wú)房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來(lái)后就是無(wú)妨證明或二套房證明了，如果沒(méi)有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢。開(kāi)無(wú)房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購(gòu)房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：1.蓋章的申請(qǐng)表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。