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• 134****2689

  買房確實很辛苦，5O萬也就是個**，也是多年來的所有積高蓄，每個月要面臨巨大的還款壓力，壓力告訴你，不可以停下，不可以放松，甚至不可以有??！不如換個工作環(huán)境，到房價較低的三四線城市，壓力小的多，大城市我認為不適合小資生活。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:20:44
• 158****4122

  您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:20:40
• 132****3597

  一、關(guān)于契稅政策
  　?。ㄒ唬€人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  　　征收機關(guān)應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  　　具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  　?。ǘ﹤€人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
  　　二、關(guān)于個人所得稅政策
  　　對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:20:32

相關(guān)問題

• 問 ??能同時貸款買二套房還能再買房呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、買第二套房時，加你的名字，肯定是按照第二套房來對待；2、你要了解當?shù)氐南拶徚钍侨绾我?guī)定的。3、如果不寫你的名字，寫成父、母任何一方或雙方的名字，此種情況需考慮作為遺產(chǎn)繼承的問題及以后過戶繳稅的問題。繼承方面好解決，可以通過簽訂協(xié)議（說明該房是你是用父母名義買的，所有出資都由你一人繳付，注意保留好付款票據(jù)）或辦理公證遺囑的方式實現(xiàn)。稅費方面，按繼承來講，承擔契稅及其它較少稅費；如是按協(xié)議，則可能繳納較多費用，具體還需咨詢稅務部門。4、貸款方面：年齡不滿65（男）或60（女）周歲，可以做貸款，但貸款期限相對較短。由于各家銀行對貸款條件不盡相同，地域不同實行的政策也不同，建議你咨詢銀行。你做擔保當然沒問題，加一重保障，如果銀行可以貸款，肯定更喜歡在房子抵押的同時加你為保證人。

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• 問 ??買二套房怎么貸款怎么辦理呢？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)有的房子辦理抵押貸款，想買的房子申請按揭貸款，如下；　　1、抵押貸款　　以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；　　2、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！? 3、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

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• 問 ??買二套房如何交稅呢？應該怎么查詢呢？
  答

  、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔，如果是各自承擔，則你只繳納契稅。二、相關(guān)稅費征收標準和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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• 問 ??現(xiàn)有二套房還能買房合適嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  二套房不免契稅，這是國家契稅征收條例的規(guī)定，目前沒有減免的消息；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 ??二套房還能用公積金買房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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