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• 137****8164

  算二套?，F(xiàn)在的政策是：認房又認貸，在全國范圍內(nèi)都可以查的到的。
  二套的話，**5成，利率還會給你上浮。但是具體的城市和銀行執(zhí)行的不同。你可以咨詢當?shù)氐你y行。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:56:03
• 153****8228

  一、二套房政策：
  2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
  二、二套房概念：
  二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的政策。
  三、二套房認定標準
  
  2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：
  1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。
  2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:55:59
• 133****8522

  根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:55:54

相關(guān)問題

• 問 ??居住證能買二套房是怎么規(guī)定的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 作為賣方**多的應(yīng)該是5.5%的營業(yè)稅 和個人所得稅，根據(jù)總價計算的；當然是滿5年后在賣比較劃算2. 買房子的話 只要你有申請貸款的資質(zhì)都能貸 只是個別的利率、年限 、額度有所不同罷了；公積金貸款可夫妻、直系親屬共同貸款，且必須在上海繳納公積金滿6個月以上，根據(jù)公積金余額的60倍計算，**高可申請30萬，2人申請**高60萬，又補充公積金的話可以額外多10萬，當然只是理論上的，實際貸款金額不一定那么高；另外公積金的余額是用來提供給申請金額和沖還貸的（沖還貸就是可以采用月沖或者年沖的形式抵消你應(yīng)該還的貸款，例如你每月應(yīng)還貸款20000元，公積金月沖3000元，你實際每月還款需要17000元，3000元從你公積金余額扣?。?.至于遷戶口，至少要注滿5年以上才能算到面積里面，不是說家里98平方 一家3口 現(xiàn)在多3個是吧 怎

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• 問 ??工作居住證可以買二套房可以辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  外地人要買房子的話必須滿足以下2個條件的任一條件: 1 連續(xù)繳納1年以上的社保 2 連續(xù)繳納1年以上的個稅

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• 問 ??異地人可買第二套房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚后以小家庭計算，所以婚后買房，作為第一套房。但異地購房，需出具所在城市工作一年的納稅證明以及社保繳納證明！

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• 問 ??個人能買二套房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套

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• 問 ??公積金能買二套房嗎才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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