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• 156****5848

  如果是公房的話，那么，房產(chǎn)證上的人沒有所有權(quán)，是不能處分的，如果買下產(chǎn)權(quán),應(yīng)由公房內(nèi)的承租人同住人協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)人.
  其他人如果不是在公房里居住，就沒有權(quán)要求繼承公房。公房的同住人可以繼續(xù)租用該公房。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:05:16
• 156****9866

  具體問題公房是不存在繼承的。共居人有繼續(xù)承租權(quán)，從你說的情況，你們家如果和你奶奶一起居住，是有繼續(xù)承租權(quán)的，可以要求房管局辦理。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:05:05
• 142****7537

  “ 公房的戶主去世后 他的子女的戶口不在這個公房里 可以繼承此公房嗎 換句話說 他能和有戶口在此公房的子女有同種權(quán)利繼承此公房嗎 ”：
  　　（1）公房只是你外公的承租房，你外公對此房只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)：所以這公房不是遺產(chǎn)，你外公的子女不管戶口是否在此房中，都無權(quán)要求繼承此房，因為繼承人能要求繼承的，是你外公生前留下的個人合法財產(chǎn)，而這房子的產(chǎn)權(quán)是“公”家的、不是你外公的。
  　?。?）但你外公去世后：這公房，應(yīng)由和你外公是同一戶口、且在此房居住的人申請成為繼續(xù)承租人，繼續(xù)承租人有權(quán)繼續(xù)使用此公房，但其他子女與此房無關(guān)了。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:35
• 141****6041

  你說的住房證應(yīng)屬于單位的內(nèi)部證件，房子是沒有100%產(chǎn)權(quán)的，因此你無法過戶，如果你不是該單位的職工，經(jīng)單位同意只可以承租居住，無權(quán)處置該房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:25
• 152****2065

  公房租賃期間不能繼承，承租人只有使用權(quán)，沒所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)?？梢园醋赓U合同由符合條件的共同居住人繼續(xù)承租
  購買后取得房產(chǎn)證，屬于個人財產(chǎn)，可以繼承。按遺囑或者所有繼承人協(xié)商分割房產(chǎn)，然后一起去公證處辦理繼承公證，再拿公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-26 17:04:18

相關(guān)問題

• 問 舊的公房質(zhì)量怎么驗收？有沒有個人比較清楚的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊。注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標(biāo)準(zhǔn)價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權(quán)優(yōu)先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。

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• 問 直管公房會被收回的嗎？有沒有個人比較清楚的？
  答

  你這租賃的房子，產(chǎn)權(quán)屬于單位所有，只是和你是租賃關(guān)系，再你這房子遇到拆遷，和你是沒有關(guān)系的。你買不買住房都一樣，只要你和單位租賃期限到了，單位可以憑手續(xù)收回租給你的住房。

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• 問 高層中戶怎么樣？有沒有個人比較清楚的？
  答

  高層的中戶廚房也有窗戶的，設(shè)計的時候都會考慮，而且臥室朝南也是比較好的呀。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時要看看清前后視線有無遮擋。多層樓房1-4層是不錯的選擇，按照 價值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 ：1、多層1-3層（ ） 4層（佳）2、小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

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• 問 老公房怎么樣？有什么優(yōu)點和缺點？能不能具體說一下？
  答

  凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡稱“維修基金)。維修基金的使用管理執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》(財政部財基字[1998]7號)，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng) 當(dāng)有關(guān)于維修基金繳交的約定。新房的購房者 應(yīng)當(dāng)按購房款2—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體 業(yè)主共同所有，不計人住宅銷售收入。維修基 金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房 地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問 公房是否可以被繼承？繼承公房的流程是什么？
  答

  公房可繼承，需滿足條件，辦理相關(guān)手續(xù)。

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