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• 137****3942

  商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:46:32
• 134****5304

  我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。
  　　因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買(mǎi)房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:46:23
• 157****9274

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要購(gòu)房合同，因?yàn)檗k理時(shí)需要公司的住所證明,即房產(chǎn)證明,如是自己住所,需提供房產(chǎn)證明,如是租賃要有房屋管理所開(kāi)具的租賃合同,這個(gè)合同是在政府機(jī)關(guān)備案的,不是和房主簽訂的一般合同.原件(審核)和復(fù)印件(備案)都要有。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:46:17

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• 問(wèn) 賣(mài)房過(guò)戶(hù)是否需要夫妻雙方親自到場(chǎng)？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是賣(mài)房過(guò)戶(hù)時(shí)，如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么雙方都需要到場(chǎng)。這樣可以確保交易的順利進(jìn)行，避免因單方行為而產(chǎn)生的法律糾紛。

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• 問(wèn) 二手房辦理房貸抵押是否要本人親自到場(chǎng)？
  答

  辦理房屋抵押手續(xù)不必本人親自去辦理別人能代辦，只要帶上本人的房屋抵押所需證件和代辦人的身份證即可，這樣做要比正常辦多幾道工序，麻煩啊。

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• 問(wèn) 辦理房貸是否要本人親自到場(chǎng)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  一般都選擇4大銀行（中，農(nóng)，工，建），那要是看開(kāi)發(fā)商在哪個(gè)銀行簽得貸款了，我個(gè)人認(rèn)為還是工行好點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽是否需要本人親自到場(chǎng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽最好本人去，但也有說(shuō)可以找人代辦的，你可以咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能辦公證嗎？？辦公證是否要本人親自到的？
  答

  不好辦，所謂“買(mǎi)賣(mài)”，因?yàn)榉慨a(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了?？梢缘焦C處辦理公證試試，約定售賣(mài)人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣(mài)”給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣(mài)人有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

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