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• 152****4815

  算第一套房，根據(jù)銀行現(xiàn)階段的貸款政策，二套房貸是“認房又認貸”，因為你第一套房是全款付清的，你名下沒有房產(chǎn)和貸款記錄，賣掉它之后再買房算第一套房
  

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:45
• 157****8691

  如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術(shù)處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產(chǎn)備案啥中心的不聯(lián)網(wǎng)的，因為第一套沒有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:30
• 145****8908

  你賣掉的第一套房子，是一次性付款買的，現(xiàn)在再貸款買房算首套，如果賣掉的也是貸款買的，目前再買就算二套，貸款**款不得低于房價50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，目前銀行一般都上浮10%~20%之間。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:20

相關(guān)問題

• 問 我的第一套房子沒貸款我想賣了貸款套大的算第二套嗎
  答

  交易中心是查不出了，但銀行可以的，因為有過貸款記錄?，F(xiàn)在政策是以家庭為單位。（貌似市面上流行一種叫假離婚的，觸霉頭的話當我沒說）

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• 問 第一套房已經(jīng)出售,第二套房算第一套房合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在國家是“認房又認貸”：只要使用過貸款買房，即使你名下沒房子（買了房子又賣，國家就是針對這點，防止別人投機，鉆空子。 還有即使你第一次買房，無論有沒有貸款，但只要你名下已經(jīng)有房，再買房就算二套房。

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• 問 第一套房子全款付清沒貸款，買第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

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• 問 ??把第一套房賣了再買一套算二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房?！€人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??第一套房子賣了再買算二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  房貸新政的二套房認定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

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