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• 157****0671

  按揭買房的辦理?xiàng)l件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  （2）需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本；
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:56
• 142****9229

  　　1、個(gè)人信用貸款
  　　目前時(shí)尚的貸款方式，通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。
  　　2、房屋抵押貸款
  　　貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。
  
  　　3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款
  　　目前很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見(jiàn)的有貸款補(bǔ)貼或者無(wú)息貸款。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:50
• 131****4359

  向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提交自己的工作證明，這只是對(duì)于上班族的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)。也有的申請(qǐng)人是自營(yíng)業(yè)主，那么可能無(wú)法提供工作證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??銀行如何查房貸才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、登錄農(nóng)商銀行官方網(wǎng)站——個(gè)人網(wǎng)上銀行登錄——賬戶管理——活期交易查詢，選擇起始日期和截止日期，點(diǎn)擊查詢。2、帶上身份證和卡去農(nóng)商銀行柜臺(tái)讓工作人員把一時(shí)間段內(nèi)的明細(xì)單打印出來(lái)。3、帶上卡去營(yíng)業(yè)廳里的自助查詢機(jī)上查詢。

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• 問(wèn) ??房貸銀行流水怎么作假呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果市民造假銀行流水賬單，就在辦理車貸、房貸等過(guò)程中違背了合同規(guī)定，涉嫌造假。一旦在購(gòu)車買房過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，市民就會(huì)陷入被動(dòng)，還可能會(huì)被追究違約及其他法律責(zé)任?！　⒄铡逗贤ā贰　〉谒氖l當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：　?。ㄒ唬┘俳栌喠⒑贤瑦阂膺M(jìn)行磋商；　?。ǘ┕室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；　　（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

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• 問(wèn) ??測(cè)試銀行房貸利息怎么算買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、按月等額本息還款：等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)**新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

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• 問(wèn) ??銀行房貸如何貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  小額個(gè)人信用貸款條件（個(gè)人**高可貸30萬(wàn)）：1、在本單位工作3個(gè)月以上（已過(guò)試用期）2、在銀行沒(méi)有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過(guò)信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔(dān)保貸款，只要擔(dān)保人（**好是公務(wù)員，不是也沒(méi)關(guān)系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬(wàn)，擔(dān)保人出具的凈資產(chǎn)要在10萬(wàn)以上）就可以了。

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• 問(wèn) 房貸應(yīng)該怎么做
  答

  1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請(qǐng)；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、開(kāi)立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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