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• 146****5910

  1.一般贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槠洳痪哂泻戏óa(chǎn)權(quán)；
  2.不合理的設(shè)計(jì)將會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)及安全性造成影響；
  3.贈(zèng)送面積利用起來(lái)難，花費(fèi)成本大；
  4.易產(chǎn)生違規(guī)建筑；
  5.贈(zèng)送面積可能縮水。
  面對(duì)贈(zèng)送面積，該不該買(mǎi)房呢？若房子設(shè)計(jì)合理，且贈(zèng)送面積能夠被合理利用，還是可以買(mǎi)的;若單單只是想著有“贈(zèng)送”，那一旦出問(wèn)題就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:15:11
• 145****7191

  贈(zèng)送面積要注意三點(diǎn)：
  1.贈(zèng)送面積要在合同中明確購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送面積的房屋前，一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫(xiě)入合同當(dāng)中，這樣才真正受法律保護(hù)。
  2.小心羊毛出在羊身上，也許開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”已經(jīng)讓你提前買(mǎi)過(guò)單。
  3.贈(zèng)送面積要有實(shí)用性一些樓盤(pán)為了追求更多的“贈(zèng)送面積”而導(dǎo)致戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，這樣會(huì)影響樓盤(pán)外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:15:03
• 152****6395

  肯定有部分贈(zèng)送面積，但是贈(zèng)送面積越大，開(kāi)發(fā)商定價(jià)越高。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:14:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)廣告怎么寫(xiě)？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)廣告類(lèi)型和策劃原則 根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類(lèi)型： 1、促銷(xiāo)廣告。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類(lèi)型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷(xiāo)售樓盤(pán)的有關(guān)信息，吸引客戶(hù)前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。 2、形象廣告。以樹(shù)立開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤(pán)就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關(guān)廣告。通過(guò)以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類(lèi)祝賀辭、答謝辭等。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)贈(zèng)送面積是違章建筑違法嗎？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)有準(zhǔn)建證和房產(chǎn)證的都算是違章的建筑。就是說(shuō)，在建房屋的時(shí)候，要有相關(guān)的審批手續(xù)。沒(méi)有的要補(bǔ)辦。房屋建成后還要有房產(chǎn)證等。如果沒(méi)有的話(huà)應(yīng)該是違章的建筑。違章的建筑師沒(méi)有或得到的補(bǔ)助是很少的。具體的你還要咨詢(xún)律師。會(huì)得到比較全面的解答。包括你想要獲得的拆遷補(bǔ)助。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)有幾種種類(lèi)？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  提供一個(gè)個(gè)人觀點(diǎn)，供參考，以上你提到的這些應(yīng)該是營(yíng)銷(xiāo)上的說(shuō)辭分類(lèi)，我目前還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)關(guān)于這個(gè)也有做詳細(xì)分類(lèi)的。不過(guò)我們一般稱(chēng)住宅地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候，主要?jiǎng)澐忠罁?jù)是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地時(shí)候規(guī)劃的土地用地性質(zhì)，例如，具有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，就習(xí)慣把開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目叫做住宅地產(chǎn)。同理40年的即為商業(yè)，50年的可能會(huì)有工業(yè)用地，另外分類(lèi)還有商服用地等等。 說(shuō)回來(lái)你指的某某地產(chǎn)還是在房地產(chǎn)行業(yè)劃分里屬于二級(jí)市場(chǎng)，但這些二級(jí)市場(chǎng)種類(lèi)的劃分還是要根據(jù)一級(jí)市場(chǎng)的性質(zhì)定義，（一級(jí)市場(chǎng)即土地市場(chǎng)）?？萍嫉禺a(chǎn)也是衍生的新詞，我想指的就是該建筑物中關(guān)于智能化配套的含量較高，科技水平較先進(jìn)，不要被這些營(yíng)銷(xiāo)詞語(yǔ)迷惑了。也就是說(shuō)你甚至可以創(chuàng)造出一個(gè)什么“水果地產(chǎn)，娛樂(lè)地產(chǎn)……”等等都是沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)闆](méi)有人對(duì)其做過(guò)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)。希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼有嗎？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  首次買(mǎi)房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買(mǎi)樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話(huà)，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**可以分期嗎？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  買(mǎi)房額**是不能夠分期的，需要一次性支付，只有剩余房款可以申請(qǐng)分期。

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