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• 156****5992

  不用擔(dān)心，是正常事，簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，你可以這樣理解。你買(mǎi)的房子建筑面積就是82平的，但是實(shí)際你的建筑面積是101平，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積了，但是贈(zèng)送的面積不能寫(xiě)在合同里，些合同里也不能備案，因?yàn)橘?zèng)送面積你沒(méi)花錢(qián)，合同寫(xiě)的面積都是產(chǎn)權(quán)面積都是你花錢(qián)的面積，你的公攤19%，合同里你的套內(nèi)面積就是63平米，但是實(shí)際你的套內(nèi)能達(dá)到82，因?yàn)槟阌匈?zèng)送面積。
  至于贈(zèng)送面積要不要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，通常都是要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，但是基本沒(méi)什么用，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有一條是對(duì)你有利的，里面的條款意思，就是*贈(zèng)送你的面積產(chǎn)權(quán)是歸開(kāi)發(fā)商所有，你只有使用全。）這些條款都沒(méi)用，就是一個(gè)形式。簽不簽都無(wú)所謂了，你不用擔(dān)心，100%開(kāi)發(fā)商都是這樣，這不是什么不合理的事情， 不知道你明白沒(méi)有，沒(méi)明白，我就在給你講細(xì)點(diǎn)~！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:44
• 134****0710

  要看你合同中有沒(méi)有寫(xiě)明有贈(zèng)送12平方米。要是沒(méi)有寫(xiě)明，那你就要找出相關(guān)證據(jù)證明購(gòu)買(mǎi)時(shí)承諾贈(zèng)送12平方米，要是你找不到證據(jù)，就比較麻煩。因?yàn)檎l(shuí)主張，誰(shuí)舉證。。。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:38
• 153****6268

  首先看同開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中是否約定有贈(zèng)送面積，若有，那么我國(guó)民法通則以及合同法等追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
  若在合同中沒(méi)有約定贈(zèng)送面積的內(nèi)容，那么看開(kāi)發(fā)商是否在宣傳海報(bào)或者其他文件中有相關(guān)的表述，若有也可向法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  若通過(guò)任何途徑都無(wú)法獲知贈(zèng)送面積的證據(jù)，那么只能按照合同約定的履行。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積合法嗎?？聽(tīng)說(shuō)贈(zèng)送面積都是無(wú)效的？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  開(kāi)發(fā)商的“贈(zèng)送面積”有沒(méi)寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)合同里面，合同是否承認(rèn)贈(zèng)送面積和購(gòu)買(mǎi)面積具有法律效力，房館所也承認(rèn)嗎。都承認(rèn)也寫(xiě)上去，那就有效。。嘴上說(shuō)后面反悔你咬他啊

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• 問(wèn) 那個(gè)樓盤(pán)贈(zèng)送面積多？
  答

  北湖中央公園

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• 問(wèn) 購(gòu)房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢(qián)的！是開(kāi)發(fā)商為了幫他們客戶避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶！一般來(lái)說(shuō)就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都有贈(zèng)送面積嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  不利因素**大的就是拆遷時(shí)只按房產(chǎn)證賠。出售的話，得看你怎么跟買(mǎi)家談，有的人認(rèn)這個(gè)，有的人不認(rèn)這個(gè)。所謂贈(zèng)送，一般來(lái)講都是不可能真的贈(zèng)送。要么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通過(guò)規(guī)劃，不允許修夠39，規(guī)劃只給他批了17.63；要么本來(lái)39里面就有部分面積應(yīng)該半算，本來(lái)就該是17.63，但是開(kāi)發(fā)商換種說(shuō)法，帶有欺詐性的說(shuō)送你面積了。至于什么情況該半算，怎么半算，可以搜索你所在省的測(cè)繪主管機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，里面通常都有面積計(jì)算細(xì)則?；蛘叩奖镜胤抗芫譁y(cè)繪科或測(cè)繪管理科咨詢面積計(jì)算規(guī)則。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積是否計(jì)入建筑面積？
  答

  贈(zèng)送面積通常不計(jì)入建筑面積。

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