已有4個回答

• 146****9180

  你好！
  
  可售面積=套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積+陽臺面積
  
  我的回答你還滿意嗎~~

  查看全文↓ 2019-07-30 17:28:41
• 148****0660

  可售面積現(xiàn)在來說應(yīng)該是多種理解。
  開發(fā)商無贈送面積的：
  第一，就是可用面積，也就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤面積。以北京為例，現(xiàn)在就是在售可用面積。
  第二，產(chǎn)權(quán)面積。包含公攤，大部分城市在用這個模式。
  
  開發(fā)商贈送面積的：
  以上兩者加上贈送的面積。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:28:28
• 155****8654

  總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨計算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:28:01
• 159****0064

  怎樣計算可售面積可以這么理解。開發(fā)商無贈送面積的：第1，就是可用面積，也就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤面積。第2，產(chǎn)權(quán)面積。包括公攤，大部份城市在用這個模式。開發(fā)商贈送面積的：以上二者加上贈送的面積。說明1點，其實說到可售面積這東西比較難扯，現(xiàn)在的商業(yè)上講的1點永久的——羊毛出在羊身上！

  查看全文↓ 2019-07-30 17:27:48

相關(guān)問題

• 問 投影面積和實際面積有哪些不同之處 什么是實際投影面積
  答

  工程造價里一般會出現(xiàn)投影面積、實際面積和實際投影面積這些詞。如果你想找人裝修房子，請理清這些詞的概念。 投影面積：假設(shè)太陽正在樓頂時，此房屋落在地上的陰影外輪廓線包圍的面積就叫它的水平投影面積。其實一般情況下也就是構(gòu)件的施工平面圖上的面積。 實際面積：是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。通俗的說法就是室內(nèi)能使用到的平面面積。 實際投影面積：實際面積投影到同一水平面上的陰影面積叫實際投影面積，也就是能使用的構(gòu)件的施工平面圖上的面積。

• 問 拆遷安置是保障房嗎？這兩者之間有什么不同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  是的，年限可能沒有限制，不過以后再次拆遷的事情，就賠償少了，因為比較是拆遷保障房。

  全部5個回答>
• 問 領(lǐng)到安置房還發(fā)過度費嗎？這兩者有矛盾嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  可參考《城市房屋拆遷管理條例》。安置房過渡費的發(fā)放以什么時間為截止日期？沒有明確的規(guī)定，這要看當(dāng)時簽訂的協(xié)議，如沒有約定的話，根據(jù)公平合理的原則，以交房時間為宜。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？兩者有什么區(qū)別的嗎？
  答

  說的具體點，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積。現(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測繪部門通過制圖測算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測繪部門實地測量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。

  全部3個回答>
• 問 拆遷跟動遷，這兩個概念有什么共同跟不同之處？
  答

  拆遷比動遷含義廣泛，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償?shù)鹊?，動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。

  全部9個回答>