已有5個(gè)回答

• 145****4251

  1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件。
  3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。
  4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。
  5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:40
• 151****5870

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:36
• 155****5013

  1. （1）提前還款需要提前電話預(yù)約的，預(yù)約后在指定日期前將“剩余本金+違約金+截止還款日的利息”，打入你的還款賬戶即可。
  （2）至于預(yù)約電話，簽約的時(shí)候面簽人員應(yīng)該有告知你，若沒(méi)告知你可以詢問(wèn)你當(dāng)時(shí)面簽的營(yíng)業(yè)廳或你的經(jīng)辦經(jīng)理。
  2. 辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
  3. 提前還款是指：
  （1）借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。
  （2）提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  （3）提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:32
• 131****8341

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。
  　　此外，如果加息的話，新的利息標(biāo)準(zhǔn)也將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，購(gòu)房者也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
  　　在提前還清全部貸款后，別忘了到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:27
• 136****7123

  申請(qǐng)公積金提前還貸要準(zhǔn)備的材料有：《**市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份；職工身份證原件；職工住房公積金聯(lián)名卡原件；公積金貸款提前還款。（如無(wú)法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款受托銀行印章）；貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等）；
  委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸需帶哪些材料
  答

  帶上您的身份證就可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前還貸有哪些好處呢？有什么建議呢？
  答

  提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。 　　貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。 　　一、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 　　二、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 　　三、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。 　　對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何提前還貸款呢？有什么建議呢？
  答

  1、買(mǎi)房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個(gè)人的實(shí)際情況。 2、如果是這三種人，就提前還： (1、除了五年定存一點(diǎn)投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信一定有幫助； (2、想還清貸款作抵押的，沒(méi)啥說(shuō)的必須還； (3、死活不能欠銀行錢(qián)，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心 3、如果是以下這三種，就不要提前還： (1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢(qián)做一些理財(cái)，比如買(mǎi)些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券，都更劃算。 (2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。 (3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進(jìn)行電話咨詢，明確提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間、**低還款額度以及其他所需準(zhǔn)備資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請(qǐng)書(shū);2.身份證原件及復(fù)印件;3.具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于:借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項(xiàng)?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何提前還貸款給銀行呢？有什么建議呢？
  答

  一年內(nèi)是不能提前還款的！提前還款要多付一個(gè)月利息！辦理：打電話給貸款銀行！告訴他你要提前還款，他會(huì)告訴你要求貸款人帶著合同、身份證等到貸款銀行辦理！大概得一天的時(shí)間，若是還要提公積金沖還貸款的話，還要多走程序！

  全部5個(gè)回答>