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• 131****7991

  必須過戶 買房是網簽了就算加一套 賣房是過戶完才算減一套 另外過戶完建委歸檔也要時間，得過完戶三個工作日之后再去繳稅比較保險。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:38:23
• 155****8462

  這個要看你們當時購買時簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計現在換房比較困難，要是新房還好一點，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！

  查看全文↓ 2019-07-31 09:37:59
• 137****6811

  您好!已經網簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務由開發(fā)商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購買之后，不能進行網簽備案。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:37:47
• 157****0938

  已經備案了，改起來很煩的開發(fā)商出面幫你搞才行而且你還有房貸，基本搞不了

  查看全文↓ 2019-07-31 09:37:36

相關問題

• 問 到了交房日期沒去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒去收房不可以，對于購房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒有去收房，開發(fā)商會默認購房者已經收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時候，如果發(fā)生一些質量上的問題，或者是發(fā)現開發(fā)商并沒有按照合約執(zhí)行，再去找開發(fā)商進行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當中的面積不符，就無法再拒收房屋，一般開發(fā)商所給出的收房日期有一個月左右的時間，待收到收房通知之后，盡可能的調整自己的時間去收房。交房時間到了不去收房會怎么樣：1、業(yè)主將會損失期限利益，一般開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房協議的時候，會標注雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應的違約金，以及一些物業(yè)費。2、對于開發(fā)商來說，因為前期已經跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據合同法相關規(guī)定，倘若標的物損毀、滅失等，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔，所以到期之后還沒有收房的話，開發(fā)商會默認已經收房，來免除自己所承擔的風險。3、大多數人們購房都是通過銀行貸款來購入，不收房的話也就無法辦理房屋所有產權證，開發(fā)商需向銀行承擔連帶保證責任，若業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。

• 問 網簽后可以換房嗎？
  答

  可以按照雙方的合同約定進行解除。同時可以按照不可抗力進行操作

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• 問 ??問下大家網簽房管部門可以查到嗎?
  答

  房產網簽怎么查詢1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。網簽有哪些注意事項1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，通常也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

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• 問 ??問下大家買房網簽后可以退嗎？
  答

  網簽購房合同可以退嗎?購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發(fā)商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;二手房需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。相關規(guī)定和注意事項網簽和一般的書面簽約購房一樣，能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，退房條件具體如下：1、延期交付延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。4、房屋面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 ??問下大家網簽的房子可以查到嗎？
  答

  房產網簽應該怎么查詢1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。房產網簽應該怎么查詢？網簽需要注意什么問題1、調查產權狀況二手房網簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網簽的。2、采用標準的合同文本在準備網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

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