已有5個回答

• 137****3523

  網簽合同時必須要雙方共同到場，買方去銀行辦理按揭（面簽時）只需要客戶到場即可，出售方可不必到場。買方或者賣房不親自辦理交易手續(xù)的，需要公證委托，經委托后方可讓委托人代為辦理。
  感謝您的提問，望采納，祝您生活愉快

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:23
• 134****0829

  婚后取得共有住房前提，過戶該住房，需要夫妻一起到場簽字辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。《婚姻法》：第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎金；
  （二）生產、經營的收益；
  （三）知識產權的收益；
  （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:09
• 143****0426

  看來你對房產過戶是有一些理解的,我來答一下你的問題:
  1、網簽必須是買賣雙方到場;賣方如果有共有權人,也必須到場。當然如果你的配偶要作為共有權人購房,他(她)也必須到場簽字,如果不做共有權人就不用到場。
  2、一早做網簽(一進院右側第三個門,不在交易大廳內),當天是可以過戶的;只不過人多等待(時間全耗在這,如果一天沒辦完,大多是這原因)。程序是:網簽——交稅——過戶。交稅是出建委門左拐,大概100米,見稅務所,但稅金要到工商銀行去交

  查看全文↓ 2019-07-31 11:09:52
• 136****0288

  如果是經紀居間辦理的網簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證（原件或復印件均可），不需要業(yè)主到場，但需要后期業(yè)主的信息核對。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:09:37
• 137****3079

  一、什么是房屋網簽
  房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
  房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
  二、網簽需不需要夫妻雙方到場
  看你們是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產證上寫幾個人的名字，如果只寫其中一個人的名字，那么那一個人自己到場就可以，如果他們想寫兩個人的名字，那必須要夫妻雙方都到場。
  三、網簽的作用
  1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
  4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握**真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
  5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:09:21

相關問題

• 問 ??賣房網簽需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  如果是自行成交的網簽，只需要業(yè)主本人到場就可以，如果產權證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時到場的，不到場可以手寫委托書，網簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證。如果是經紀居間辦理的網簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證（原件或復印件均可），不需要業(yè)主到場，但需要后期業(yè)主的信息核對。望您采納！

  全部5個回答>
• 問 ??請問房產過戶夫妻都到場嗎?
  答

  如果買方是一次性付款的話不想寫兩個人的名字就可以一個人到場就可以了，如果買方是夫妻雙方一起購買的就需要夫妻雙方共同到場才可以了的。辦理過戶手續(xù)提供的資料：買方：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證；

  全部3個回答>
• 問 ??賣房必須夫妻都到場嗎?夫妻一方能簽字賣房嗎?
  答

  1·房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。2·購買房屋的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費的，只是一個更名手續(xù)。3·所出售的房屋是離婚關系辦理后沒有進行財產分割的房產，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關系中的另一方到場，因為這所房產還是有另一半的產權，所以應該出席交易現場。4·婚前的財產已經超出了自有年限，變成共有財產的房產，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。賣房子過戶夫妻雙方不能同時到場的理由1·夫妻雙方有一個人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個人去了。2·夫妻雙方已經辦理離婚手續(xù)，并且房產已經切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進行房產買賣交易的時候自己去進行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。3·賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。4·賣房子辦理過戶時，如果房產是夫妻在建立夫妻關系前的個人財產，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因為是婚前個人財產，在買賣交易時就屬于個人的交易行為，于是否結婚沒有關系。賣房子過戶需要夫妻雙方到場嗎？從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。

  全部3個回答>
• 問 賣房時需要所有產權人都到場嗎
  答

  要房產證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴格來說，如果房產證上登記的產權人不是一人，那該房產會被認定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。共有房產必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

  全部5個回答>
• 問 ??賣房時需要所有產權人都到場嗎？產權人不能到場怎么賣房？
  答

  如果實際情況真如你所說，這個交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明(已婚的是夫妻雙方攜帶結婚證)，在房產局聲明你同意賣房，這個交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個整個交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭娧健?/p> 全部3個回答>