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• 146****2258

  公租房和廉租房的區(qū)別一：定義不同
  公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。
  公租房和廉租房的區(qū)別二：對(duì)象不同
  公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是常住戶口且住房困難的低收入人群。
  公租房和廉租房的區(qū)別三：保障形式不同
  公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  公租房和廉租房的區(qū)別四：申請(qǐng)條件不同

  查看全文↓ 2019-07-31 15:54:00
• 158****4890

  自住型商品房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，自住房算政策房，且與普通商品房既存在區(qū)別又具有共性。一個(gè)家庭可以同時(shí)申請(qǐng)多套自住房，但只能購(gòu)買一套。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:53:18
• 151****2173

  商品房是指經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)注冊(cè)具有資質(zhì)的公司按一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的并用于銷售的房屋，須經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)辦理手續(xù)為合法財(cái)產(chǎn)。
  購(gòu)買商品房后，可以是自住，也可以當(dāng)做商品再次買賣，即炒房。根據(jù)國(guó)家規(guī)劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無(wú)法進(jìn)行官方商品銷售，即無(wú)法享受有關(guān)政策，如落戶等。
  因此，自住房可以是商品房享受國(guó)家政策，也可以是自建房，無(wú)法官方銷售（過(guò)戶等）。不知道這個(gè)解釋對(duì)您是否有用。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:53:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅買賣政策有什么？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  首先，豪宅銷售對(duì)象比較集中，中產(chǎn)以上，毫無(wú)疑問(wèn)，娛樂(lè)、體育明星，商業(yè)富豪等，一般中產(chǎn)階級(jí)以下的是達(dá)不到擔(dān)保貸款的額度的。富豪購(gòu)買豪宅，只要有意愿，一般還是不差錢的。所以銷售放到中下富豪階層，中產(chǎn)以上不能全額付款又貸款無(wú)門的，銷售主要有分期付款，**付50萬(wàn)抵50萬(wàn)，付100萬(wàn)抵70萬(wàn)。賣豪宅送汽車，可以與汽車銷售商合作，買汽車豪宅優(yōu)惠，買豪宅汽車還有優(yōu)惠。因?yàn)槟阏f(shuō)的是豪宅，我才給你意見(jiàn)的，你銷售的不是廣大百姓消費(fèi)得起的，不然我會(huì)被口水淹的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該重金求銷售經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)。來(lái)這里只能獲得每個(gè)人的建議。真的好點(diǎn)子要么不知道，要么不愿意說(shuō)。

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• 問(wèn) 自住房可以賣嗎？買賣自住房要有什么過(guò)程？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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• 問(wèn) 靠電梯的房子好不好？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  靠近電梯是不好的，尤其是臥室更不要選擇離電梯近的。因?yàn)殡娞萆仙舷孪略谒母鶎?dǎo)軌之間，導(dǎo)軌鏈接墻體。在晚上，夜深時(shí)會(huì)聽(tīng)到電梯運(yùn)行，摩擦的響聲！

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  團(tuán)購(gòu)會(huì)劃算點(diǎn) 可以優(yōu)惠啊。沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn) 只要是開(kāi)發(fā)商的證件都齊了就沒(méi)事，畢竟有法律保護(hù)，提前要求查看這些證件。

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• 問(wèn) 期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  1、預(yù)售商品房的購(gòu)房者如果尚未支付全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)先征得開(kāi)發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)將房屋再轉(zhuǎn)讓的情況通知開(kāi)發(fā)商。并且通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉(zhuǎn)讓合同登記備案，或者房屋所有權(quán)證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權(quán)證后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。但由于此種方式有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議請(qǐng)律師起草相關(guān)合同條款。3、如果出讓方在購(gòu)房時(shí)辦了按揭貸款手續(xù)，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應(yīng)到原貸款銀行征詢能否辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，如果能辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方可按銀行規(guī)定直接辦理；如不能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，出讓方應(yīng)當(dāng)先還清銀行按揭貸款，再辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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