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• 146****2439

  長(zhǎng)乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。
  
  像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購(gòu)買空調(diào)時(shí)一定要與銷售人員說(shuō)明情況。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長(zhǎng)方形和正方形，故包含長(zhǎng)方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：
  
  （1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對(duì)邊平行且相等，對(duì)角相等，鄰角互補(bǔ)，對(duì)角線互相平分；
  
  （2）矩形的四個(gè)角都是直角；
  
  （3）矩形的對(duì)角線相等；
  
  （4）長(zhǎng)方形有2條對(duì)稱軸，正方形有4條；
  
  （5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:59:56
• 153****9220

  公攤面積計(jì)算方法：
  　　公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積。
  　　公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。
  　　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。
  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  　　高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）
  　　多層住宅（88%——95%）
  　　得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:59:50
• 136****8341

  看房的時(shí)候，為什么明明面積一樣的房子，有的只能做成兩房，而有的就能做成三房還不顯擁擠呢？
  
  
  
  
  從本質(zhì)上講，這和房子的使用面積及公攤面積有著很大的關(guān)系。小編就來(lái)為您介紹公攤面積怎么看？高層和小高層的公攤面積有何區(qū)別？
  
  
  
  一、公攤面積怎么計(jì)算？
  
  
  
  公攤面積是指一棟樓的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積。公用部分主要包括：樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。
  
  
  
  其計(jì)算公式為：
  
  
  
  公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 或 公攤面積＝總公攤面積／總套數(shù)
  
  
  
  公攤系數(shù)＝總公攤面積／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）
  
  
  
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積
  
  
  
  在售樓處我們**容易看到的房屋面積為建筑面積，建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。
  
  
  
  那高層和小高層的公攤面積區(qū)別在哪里？
  
  
  
  如果就同一棟樓而言，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施占地、園林占地等除開建筑之外的地方，是所有住戶平均分?jǐn)偟?，不管是高層還是低層，這一部分的公攤都是一樣的，但不同的建筑類型，由于設(shè)計(jì)原因，其公攤面積往往大不相同，一般而言高層的公攤面積要大于小高層的，原因主要以一下方面：
  
  
  
  1、同一小區(qū)內(nèi)，高層建筑所配置的電梯必然比多層要多，電梯增多，相對(duì)應(yīng)的井道、電梯門口的過道都會(huì)有所增多，公攤面積也會(huì)增多；
  
  
  
  2、高層建筑內(nèi)的住戶比小高層、多層的住戶要多，一旦發(fā)生火災(zāi)、地震或其他緊急情況，為了保證更多住戶能安全逃離，所以開發(fā)商在建設(shè)時(shí)必然要按要求增加安全通道的寬度，同時(shí)還會(huì)增加一定的走廊面積，公攤面積自然也就隨之增加了；
  
  
  
  3、高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔(dān)更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會(huì)比普通多層或者小高層的墻體厚，因?yàn)樵谟?jì)算公攤面積時(shí)，墻體投影面積的一半也會(huì)被計(jì)入，所以進(jìn)一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤面積差距。
  
  
  
  那么高層和小高層的公攤面積范圍一般是多少呢？高層為14%-24%；小高層為10%-16%，除此之外，我們常見到的建筑類型中，多層的公攤面積一般為7%-12%；低層/別墅1%-8%，其中，獨(dú)棟別墅一般是沒有公攤的，聯(lián)體別墅的公攤則較少。
  
  
  
  需要提醒購(gòu)房者在買房時(shí)，開發(fā)商往往與購(gòu)房者強(qiáng)調(diào)的是與購(gòu)房者平日生活息息相關(guān)的套內(nèi)面積，而對(duì)公攤面積避而不談。在簽訂合同的時(shí)候購(gòu)房者可能看不出什么端倪，但是到了房屋交付時(shí)，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積與自己預(yù)想的大相徑庭。因此在了解項(xiàng)目的環(huán)節(jié)務(wù)必了解項(xiàng)目公攤情況，并要求在合同中作出約定，方能更好的維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:59:46

相關(guān)問題

• 問 高層住宅的公攤面積如何計(jì)算？
  答

  高層住宅公攤面積的計(jì)算需遵循建筑面積分?jǐn)傇瓌t，涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在購(gòu)房過程中，確保購(gòu)房合同中的公攤面積條款清晰明了，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問 ??高層住宅樓公攤面積多少?如何計(jì)算？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測(cè)量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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• 問 ??高層住宅公攤面積如何計(jì)算?一般公攤面積是多少?
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測(cè)量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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• 問 公攤面積多少合理？高層住宅公攤面積如何計(jì)算，大概比例是多少？
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問 高層樓房公攤面積是多少? 高層住宅公攤面積如何計(jì)算，大概比例是多少？
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計(jì)算的？不少購(gòu)房百姓對(duì)此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對(duì)此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪?！　　　」珨偯娣e多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來(lái)的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說(shuō)， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　　　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　　　」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積

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