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• 158****7207

  通常辦理流程如下：
  1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種一種是正常結清。一種是提起結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:36:15
• 138****1594

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
  （1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）
  （2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發(fā)票）
  （3）工作和收入證明；
  （4）銀行規(guī)定的其他資料。
  其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。
  **后，銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:36:11
• 138****0383

  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
  產權驗證；
  產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
  繳費義務：
  銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
  產權過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 10:36:07

相關問題

• 問 全款房如何做按揭
  答

  拿此房做抵押貸款，市值27萬的房子貸款10萬問題不大，你想問**多貸款多少，這個無法回答。貸款年限應該再10年左右，不能用公積金還款，但是可以用每月的還款憑條取公積金。一般的中介都能做，費用就沒法說了，各地都不一樣，你還是多咨詢幾家試試吧，

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• 問 ??如何做新房試水？作用都有哪些呢？
  答

  可以找專業(yè)的驗房師或者在網上找一下房房屋驗收注意事項。一、驗房自備工具1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數據 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。二，驗房過程）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 三，核實面積、合同及價錢多退少補問題。認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 ??房子如何按揭好呢？作用都有哪些呢？
  答

  是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務。

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• 問 ??按揭買房如何落戶好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、縣城區(qū)范圍內。（1）辦理條件：遷入地的住所為合法固定住所，無居住條件的商業(yè)用房、違法建 造的房屋，不予登記常住戶口。夫妻雙方及未成年子女常住戶口落在同一家庭戶的，夫妻雙方及未成年子女常住戶口不得單獨遷移。 （2）辦理手續(xù)：① 書面申請報告；②家庭成員身份及相互關系證明；③私有房屋產權證、土地使用證或者公有房屋租賃使用證明；④遷移人居民戶口簿、居民身份證。（3）辦理程序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。 2、對遷往縣外、?。h）外的戶口 ：需取得遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證（考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外）。辦理手續(xù)：①遷入地公安機關簽發(fā)的戶口準遷證 ；②居民戶口簿、居民身份證。辦理程 序及時限：在派出所戶籍窗口當場辦理。

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• 問 ??按揭買房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

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