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• 131****5423

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2019-08-02 14:15:19
• 141****0178

  不能。因為我國的法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產權證，就不能對這個房子進行處置，當然包括用這個房子進行抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:15:14
• 145****8477

  沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。
  如果是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關抵押的手續(xù)開發(fā)商會直接給合作的銀行，個人再去貸款銀行辦理個人需要辦理的手續(xù)即可。
  依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：
  （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
  
  （二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
  
  （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
  （四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:15:10
• 153****5111

  住房抵押貸款申請資料：
  房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權利人及配偶的身份證；
  權利人及配偶的戶口本；
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  房產抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 14:15:03

相關問題

• 問 ??抵押貸款公司如何注冊呢？應該怎么做呢？
  答

  (一）股東符合法定人數；有限責任公司由五十個以下股東出資設立?！　。ǘ┕蓶|出資達到法定資本**低限額；2人有限制為3萬以上，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本**低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足。一人有限公司**低注冊資本為10萬，需一次繳足?！　。ㄈ┕蓶|共同制定公司章程；　　（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；　?。ㄎ澹┯泄潭ǖ纳a經營場所和必要的生產經營條件?！　∵x擇公司的形式　　1、國有獨資公司是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監(jiān)督管理機構履行出資人職責的有限責任公司?！　?、有限責任公司：**低注冊資本3萬。　?。?）股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；　　2）股東出資達到法定資本**低限額：　?。?）股東共同制定公司章程；　?。?）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；　?。?）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件?！　?、一人有限責任公司：**低注冊資本10萬元?！　。?）股東為一個自然人或一個法人；　?。?）一個自然人只能注冊一個一人有限公司。　　(3) 一人有限公司注冊資金須一次繳足.　　3、股份有限責任公司：**低注冊資本500萬元。

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• 問 ??如何抵押貸款創(chuàng)業(yè)合適呢？應該怎么做呢？
  答

  1.具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。2.持有工商行政管理機關核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及相關的行業(yè)經營許可證。3.從事正當的生產經營活動，項目具有發(fā)展?jié)摿蚴袌龈偁幜?，具備按期償還貸款本息的能力。4.資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供興業(yè)銀行認可的抵押、質押或保證。5.在經辦機構有固定住所和經營場所。6.在興業(yè)銀行開立結算賬戶，并通過興業(yè)銀行賬戶辦理日常結算。7.興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率1.個人創(chuàng)業(yè)貸款金額**高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置（安裝或修理）小型設備（機具）以及特許連鎖經營所需資金總額的70%.2.個人創(chuàng)業(yè)貸款期限一般為2 年，**長不超過3 年，其中生產經營性流動資金貸款期限**長為1 年。3.個人創(chuàng)業(yè)貸款執(zhí)行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規(guī)定的幅度范圍內上下浮動。貸款償還方式1.貸款期限在一年（含一年）以內的個人創(chuàng)業(yè)貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清。

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• 問 ??貸款未還清如何抵押呢？應該怎么做呢？
  答

  放貸沒有還清的情況下，是不能抵押貸款的根據《擔保法》規(guī)定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規(guī)定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。 假如你購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，你必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。 如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??擔保公司沒有抵押才可以貸款買房嗎？應該怎么做呢？
  答

  擔保公司無抵押貸款的條件和銀行貸款的條件基本相似，都是需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信，目的是為了降低風險；　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）貸款銀行要求的其他條件?！　o抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話?！　?2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況?！　?3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款?！　∞k理銀行貸款需要準備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??公司抵押貸款如何辦理按揭呢？應該怎么做呢？
  答

  一般主要有2種方式：如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種：一是利用你親人朋友的名義貸款；或者用你的房產做抵押貸款獲取貸款；如果你有穩(wěn)定的工作和收入的話，那么你可以申請個人信用貸款（無抵押無擔保）。一般這種貸款申請要求你有穩(wěn)定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡（或者你的銀行賬戶每月有存款存入）即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。

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