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• 155****3580

  在個(gè)人手上。
  辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:26:28
• 154****8995

  簽約之后，買(mǎi)賣(mài)雙方以及貸款銀行各執(zhí)一份，如果有中介參與，你手里應(yīng)該還有一份三方合同。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:26:17
• 136****3927

  購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶(hù)核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:26:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能證明房產(chǎn)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你沒(méi)有違約，購(gòu)房合同有效，開(kāi)發(fā)商就不能賣(mài)你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買(mǎi)的房子狀態(tài)。

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• 問(wèn) 貸款撤銷(xiāo)了銀行退還購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  這種情況，就看與開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)方簽訂的合同約定。如果約定貸款不能批下來(lái)可以取消購(gòu)房合同，退還**，就沒(méi)問(wèn)題。　　如果約定變更**或者全額付款，就不能取消購(gòu)房合同；否則就是違約，需要承擔(dān)違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)購(gòu)房合同的現(xiàn)房能買(mǎi)嗎?？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  1. 僅有購(gòu)房合同，只是表明房主對(duì)你負(fù)有債權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證或者認(rèn)為房產(chǎn)證有辦不了的風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人建議還是別買(mǎi)了。2. 如果你憑證購(gòu)房合同交付了賣(mài)方100元價(jià)款，因?yàn)樯胁恢婪慨a(chǎn)證何時(shí)才能辦理或者是否該房子能否辦得了房產(chǎn)證，而且也不排除賣(mài)方故意拖延不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，等著房子增值時(shí)再轉(zhuǎn)手賣(mài)給第三方，因?yàn)榇藭r(shí)你還尚未取得房屋所有權(quán)，因此賣(mài)方有權(quán)這么做，倒時(shí)僅是向你承擔(dān)違約責(zé)任并返還購(gòu)房款，你遭受的損失會(huì)更大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款在哪辦理？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 　

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• 問(wèn) 簽得購(gòu)房合同如何退稅，可以辦嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  簽訂買(mǎi)房合同符合以下條件可以退房，或者買(mǎi)房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房。

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