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• 135****9525

  買房是大事，細(xì)節(jié)決定你將來(lái)是否住的舒適，多了解這些購(gòu)房小常識(shí)，可以使你的買房更加順利。同時(shí)，你掌握了這些籌碼，就掌握了砍價(jià)的主動(dòng)權(quán)。
  
  一、買房子盡量買一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
  
  二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
  
  三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
  
  四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  
  五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。
  
  六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  
  七、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。
  
  八、衛(wèi)生間的防水很重要！??！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。
  
  九、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  
  十、淮安買房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
  
  十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有

  查看全文↓ 2019-08-04 21:33:30
• 155****0004

  買房注意事項(xiàng)有很多其中有一條往往被廣大購(gòu)房者忽略，那就是入住后的房屋噪音問(wèn)題。噪音問(wèn)題往往出現(xiàn)在裝修入住后，噪音容易導(dǎo)致鄰里糾紛也會(huì)影響居住者身心健康。生命不能承受噪音之痛，需要購(gòu)房者在買房時(shí)注意墻體厚度，周邊地段噪音污染源的關(guān)注，還有就是不能因?yàn)槊つ肯嘈盘貎r(jià)房之誘惑。
  
  1、臨街的房子需謹(jǐn)慎
  
  臨街的樓盤交通比較方便，但是不可避免會(huì)遭遇噪聲污染。長(zhǎng)期處在有噪音的環(huán)境下，對(duì)身心傷害很大。
  
  2、小區(qū)綠化帶有助于降低噪音
  
  綠化帶會(huì)對(duì)噪聲起反射和吸收的作用，樹(shù)木比草地的吸收作用更大、綠化帶的噪音衰減格局及綠化帶特征因子與降噪效應(yīng)的關(guān)系。購(gòu)房者在選房時(shí)需要查看小區(qū)內(nèi)是否有綠化帶，綠化帶與樓群之間的間距和布局是否合理。
  
  3、選擇樓層高度要考慮
  
  按照《社會(huì)生活環(huán)境噪音排放標(biāo)準(zhǔn)》，居民區(qū)白天不能超過(guò)55分貝，夜間不能超過(guò)45分貝；商業(yè)區(qū)白天不能超過(guò)60分貝，夜間不能超過(guò)50分貝。為了選擇遠(yuǎn)離噪音，許多購(gòu)房者選擇高樓層，但是并不是樓層高就無(wú)噪音困擾。一般來(lái)說(shuō)，建筑物周圍若有馬路，每相隔3層分貝值會(huì)遞增，建筑物10層左右噪音**大。
  
  在城市中高層建筑往往樓層越高，噪聲會(huì)越大，1-5層噪聲**小，11層中等水平，24層**大

  查看全文↓ 2019-08-04 21:33:26
• 151****7068

  菲斯寶隔音窗為您解答：
  **簡(jiǎn)易的辦法是，把耳朵貼緊墻壁仔細(xì)聽(tīng)是否有聲音。
  專業(yè)公司的做法是使用十二面聲源體發(fā)出不同頻率的持續(xù)的噪音，然后采用頻譜分析儀分析墻體對(duì)不同頻率的噪音相對(duì)應(yīng)的插入損失隔音量。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:33:21
• 148****5387

  
  一、室內(nèi)外隔音：
  
  
  
  靠近馬路邊，室內(nèi)太吵雜？
  
  裝修前：
  
  裝修的時(shí)候，在墻體加入隔音材料；窗戶預(yù)先用隔音窗戶，如雙層窗；
  
  裝修好：
  
  若已經(jīng)裝修好的房子，則可在陽(yáng)臺(tái)種些植物；在內(nèi)外墻加裝隔音、吸音層；
  
  
  
  
  二、墻體隔音：
  
  
  
  房間之間隔音效果差，導(dǎo)致私密性不好？
  
  裝修前：
  
  空鼓改造，墻體有空鼓的話隔音效果自然就差；在墻面之間加裝隔音板，或在夾板墻中做隔音棉；此外粗糙的墻面也具有較好的隔音效果；
  
  裝修好：
  
  推薦比較簡(jiǎn)單的方法：貼吸音板、吸音海綿、隔音氈，方便經(jīng)濟(jì)又實(shí)用；
  
  
  
  
  三、門窗隔音：
  
  
  
  門窗處理不好，噪音是擋不住的哦！
  
  
  裝修前：
  
  門窗的縫隙貼密封條，增強(qiáng)空間的密封性；選用實(shí)木門、門上貼隔音板、吸音棉等，窗用雙層玻璃窗；
  
  裝修好：
  
  選中厚重長(zhǎng)毛的窗簾，如果是陽(yáng)臺(tái)的話可以種些花花草草好看也吸音；
  
  
  
  
  四、樓層間隔音：
  
  
  
  樓板太薄，樓上走路上都能聽(tīng)見(jiàn)?
  
  裝修前：
  
  地面安裝隔音墊，天花吊頂裝隔音板；
  
  裝修好：
  
  用專門的隔音地毯，隔音效果不錯(cuò)；
  
  
  
  
  五、常見(jiàn)隔音材料：
  
  
  
  這些材料隔音效果不錯(cuò)哦。
  
  1、隔音板；
  
  2、隔音棉；
  
  3、隔音墊；
  
  4、隔聲毯；
  
  5、隔音涂料；
  
  
  **后再?gòu)?qiáng)調(diào)一句：對(duì)于噪音，小云建議調(diào)整心態(tài)，適應(yīng)就好！

  查看全文↓ 2019-08-04 21:33:18
• 143****7554

  同學(xué)可以在本欄里提出個(gè)人具體問(wèn)題，可以提供幫助的同學(xué)們可以在文末通過(guò)「寫留言」的方式來(lái)提供自己的方法和建議。我們鼓勵(lì)大家積極分享自己的經(jīng)驗(yàn)和建議，盡量有效地幫助到求助的同學(xué)。
  
  
  
  
  
  有事第兩百零六期
  
  
  
  這學(xué)期換了新房子，隔音效果太差和隔壁哥們床挨著床，隔壁一屋學(xué)音樂(lè)的天天不是彈琴就是唱歌半夜練美聲找他們說(shuō)過(guò)幾次不太管用，晚上不敢睡覺(jué)就怕還沒(méi)睡著突然又開(kāi)始唱，我該怎么辦，報(bào)警能解決問(wèn)題嗎？有時(shí)候睡得很早10點(diǎn)11點(diǎn)就準(zhǔn)備睡這時(shí)候說(shuō)實(shí)話也不算太擾民，但是我真的睡不著??！難過(guò)，想過(guò)換房子但還要搬家適應(yīng)新室友太麻煩了
  
  
  
  總的來(lái)說(shuō)，房屋隔音效果不好，鄰居太吵該怎么辦？
  
  
  
  
  
  如果你有看法，請(qǐng)點(diǎn)擊右下角「寫留言」分享你的觀點(diǎn)和建議，來(lái)提供幫助。我們鼓勵(lì)有不盡相同的文字，以期更好地幫助求助者。
  
  
  
  如果你也有事求助，請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)以 [ 有事 + 一段話詳細(xì)描述 ] 的格式留言，我們會(huì)在后臺(tái)回復(fù)所有描述清楚的留言，但只會(huì)篩選我們認(rèn)為合適的問(wèn)題發(fā)布在『有事』專欄里。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:33:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房如何檢驗(yàn)隔音效果？
  答

  天津再發(fā)隔音墻專業(yè)生產(chǎn)隔音材料，12年生產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)承接各類噪聲治理工程，在隔音降噪處理方面擁有全國(guó)**技術(shù)，產(chǎn)品已成功運(yùn)用于高速公路、高速鐵路、地鐵、輕軌、空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、廠區(qū)設(shè)備等降噪處理。集設(shè)計(jì)生產(chǎn)銷售安裝于一體，與全國(guó)各大工程公司均有合作~~

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• 問(wèn) ??房子怎樣做隔音效果好？
  答

  窗戶隔音安裝推拉式的雙層玻璃，里面一層外面一層的那種；另外也可以考慮雙推拉式的雙層窗戶，相當(dāng)于安裝了兩次窗戶，一般常見(jiàn)于音樂(lè)房鋼琴房，隔音效果都很明顯。門隔音采用帶空腔的中空雙層門，面板使用膠合板制作，中間鋪附防火吸聲棉；如果是雙層復(fù)夾層門，可將門縫做成斜口，外加經(jīng)過(guò)防火處理的隔音材料，也可以在門邊條上小范圍地使用普通毛毯或橡膠條密封，就能起到比較好的隔音效果了。地面隔音如果地面計(jì)劃鋪設(shè)地板，**好在地板下的支架之間鋪設(shè)隔音沙、隔音墊等材料；如果計(jì)劃鋪設(shè)地磚，一般地磚下層的砂漿已具備不錯(cuò)的隔音效果了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何檢驗(yàn)隔音效果?初次買房有技巧 千萬(wàn)不要當(dāng)小白
  答

  （柳州搜狐焦點(diǎn)）現(xiàn)在很多人買房越來(lái)越重視生活質(zhì)量，對(duì)于噪音更是越來(lái)越不能容忍。噪聲不但會(huì)對(duì)聽(tīng)力造成損傷，還能誘發(fā)多種致癌致命的疾病，也對(duì)人們的生活工作有所干擾。試想你原本希望在家里休息，卻被窗外的噪音折磨得無(wú)法入睡，何其痛苦。這對(duì)于家中的老人而言更是苦不堪言，因?yàn)槔夏耆说乃哔|(zhì)量一般不高，外面的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)影響休息。那么買房如何避開(kāi)噪音呢？地段：噪音地段不要選火車、公共汽車的啟動(dòng)，本身就帶來(lái)很大的噪音，再者，這些地區(qū)由于車多人多，商業(yè)也比較發(fā)達(dá)，所以不論是白天還是晚上，這些地方都比較熱鬧、嘈雜。小區(qū)：綠化帶很重要綠化帶是天然的降噪屏障，綠化帶能夠降低交通噪音?？葱^(qū)綠化帶，一個(gè)是看其是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，不至于形成一個(gè)回音的空間。選樓：避開(kāi)底層和車庫(kù)入口底層的房子一般噪音都比較大，一是小區(qū)內(nèi)人來(lái)人往的走步聲和說(shuō)話聲，二是小區(qū)樓棟的入戶門，居民進(jìn)進(jìn)出出的開(kāi)門聲和關(guān)門聲，風(fēng)一吹，關(guān)門聲就更大了，晚上更覺(jué)得吵了。另外，在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。戶型：臥室背向噪聲源除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。對(duì)**的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓**離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且，**好有綠化帶隔離。墻面：墻體厚度也影響隔音房子的墻體越厚承重能力也就越強(qiáng)，隔音效果也越好。如果房子的墻體厚度不夠，在家總能聽(tīng)到樓上走路、沖廁所的聲音和走道內(nèi)、旁邊鄰居的說(shuō)笑聲和開(kāi)門聲，也會(huì)有所影響。裝修：精裝房要有隔音玻璃為了省事，很多人買房都會(huì)選擇精裝房，那么一定要留意開(kāi)發(fā)商給安裝的玻璃。一般的夾層玻璃既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。**為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用，不單堅(jiān)固，就算在受到外力的猛烈撞擊，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。如果從隔音的角度來(lái)防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃，更能有效地避免外界聲音的干擾，必要時(shí)可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質(zhì)隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩?fù)高^(guò)窗戶的噪音。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何檢驗(yàn)隔音效果?揭秘買房十八大細(xì)節(jié) 買房前進(jìn)行隔音實(shí)驗(yàn)
  答

  自己聽(tīng)就好了啊.聽(tīng)聽(tīng)左鄰右社的聲音.可以的話到你房子的上下左右房間去弄點(diǎn)聲音聽(tīng)

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• 問(wèn) 房子怎么裝修隔音效果好？ 房子隔音效果差怎么辦？
  答

  一、天花多做隔音吊頂樓上住戶的腳步聲、移物聲是常見(jiàn)的噪音來(lái)源之一，建議裝修時(shí)可在天花多做一層樓板，并加入專業(yè)的隔聲材料二、臨街面裝雙層窗戶大部分家庭裝的窗戶，都是普通的單層玻璃窗，其隔音效果往往不佳。若是住在馬路邊深受噪音所苦的住戶，建議可將窗戶改為雙層玻璃窗，預(yù)算不足的話則建議置換臨街面的窗戶即可。境遠(yuǎn)裝飾溫馨提示：挑選雙層玻璃窗時(shí)，建議選擇兩層厚度不同的玻璃，才會(huì)達(dá)到**佳的隔音效果;另外需特別注意窗框密合度，若縫隙太大也會(huì)影響隔音效果。三、運(yùn)用裝修材料增加吸音效果墻面若過(guò)于光滑，容易產(chǎn)生回音增加噪音量。建議可利用一些吸音效果好的裝修材料，如壁紙、壁布等，或是選用文化石這類建材讓表面粗糙，達(dá)到降噪的效果，當(dāng)然，直接放上吸音棉也是不錯(cuò)的選擇。四、善用厚重布品降噪柔軟的布藝品也是吸音好物之一，可以裝設(shè)質(zhì)地厚實(shí)的窗簾帷幔，或在地面鋪上地毯，都能有效消除噪音。五、使用軟木地板大理石、瓷磚或硬木地板由于材質(zhì)較硬，容易反射腳步踩踏的聲音，除了鋪設(shè)厚實(shí)地毯之外，也可以使用軟木地板，軟木具有良好的聲音傳播特性和阻尼性能，不僅自家不受腳步聲干擾，也不會(huì)影響樓下住戶。六、選用木質(zhì)家具家具也可以降低噪音!木制家具的纖維擁有多孔性，因此能有效吸音，尤其是松木這類的軟木，吸音效果更好。建議挑選家具時(shí)可選一些木質(zhì)家具，擺在與鄰居相鄰的墻面，能阻隔傳來(lái)的聲響

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