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• 151****1590

  1、抵押，種類占比80％以上；
  2、擔保，種類占比15％左右；
  3、保證金，種類占比5％左右；
  樓主應該通過自身能夠提供給銀行的擔保方式推測銀行能提供給你的授信額度以及貸款獲批的可能性。如果樓主能夠提供銀行所認可的抵押物，如：房產、土地、廠房等，貸款獲準的可能性**大，額度**高，其次是擔保，但銀行對擔保人資信審核非常的嚴格。所以我推薦樓主采取抵押貸款方式。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:35:49
• 132****5658

  
  貸款利率表
  項目
  年利率%
  一、短期貸款
  六個月（含） 5.58
  六個月至一年（含） 6.12
  二、中長期貸款
  一至三年（含） 6.30
  三至五年（含） 6.48
  
  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
  5.房產的產權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-08-05 10:35:37
• 151****3743

  ①受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件錠雞赤課儔酒稠旬椽莫、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
  ②調查。調查人員根據(jù)有關規(guī)定，采取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意愿。
  ③審批。由有權審批人根據(jù)客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，**終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
  ④發(fā)放。在落實了放款條件后?？蛻舾鶕?jù)用款需求，隨時向銀行申請支用額度。
  ⑤貸后管理。貸款行應按照貸款管理的有關規(guī)定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監(jiān)督檢查，檢查結果要有書面記錄，并歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監(jiān)督，并要求借款人和保證人提供協(xié)助。
  ⑥貸款回收。貸款行根據(jù)借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業(yè)網點償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:35:31

相關問題

• 問 ?? 開發(fā)商如何向銀行貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房地產開發(fā)商能向銀行貸款的前提條件：1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據(jù)項目的不同一般至少要高于20%)2.項目是否符合國家法律法規(guī)政策3.項目的還款來源是否充足4.公司目前的財務狀況5.是否能夠提供足額有效的擔保6.貸款用途是否合理二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ?? 開發(fā)商如何向銀行貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房地產開發(fā)商能向銀行貸款的前提條件：1.項目的自有資金必須達到一定比例(根據(jù)項目的不同一般至少要高于20%)2.項目是否符合國家法律法規(guī)政策3.項目的還款來源是否充足4.公司目前的財務狀況5.是否能夠提供足額有效的擔保6.貸款用途是否合理二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??如何銀行抵押貸款合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人向銀行貸款辦理的程序是這樣的：1. 準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請。準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

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• 問 ??公司抵押貸款可以抵押多少合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **高評估成的八成，具體能貸多少要看你的房屋性質，你可以用你的房屋市場值乘兩個0.8大概計算一下能使用的貸款額度。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 ??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理個人性的貸款，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達不到要求的話，貸款就不能下來了； 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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