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• 135****6972

  房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：
  　　1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢(xún)相關(guān)的銀行貸款人員）；
  　　2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。
  
  　　房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的材料：
  　　1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；
  　　2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；
  　　3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件；
  　　4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。
  
  　　房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
  　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；
  　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；
  　　3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；
  　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
  　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-08-05 13:18:02
• 147****1091

  辦理抵押貸款必須是貸款人與房本等資料統(tǒng)一
  沒(méi)有父母委托辦理抵押貸款，不可以抵押房屋貸款。
  一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
  二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。
  三、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書(shū)》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買(mǎi)房者已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書(shū)需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:17:54
• 141****4088

  借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。 委托【鉆誠(chéng)擔(dān)?！哭k理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由鉆誠(chéng)擔(dān)保跑。鉆誠(chéng)擔(dān)保長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶(hù)要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:17:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房子抵押貸款好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何貸款辦理呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸**長(zhǎng)年限是**合適的！而且，千萬(wàn)不要提前還貸！基本原則是：只要具有還貸能力，應(yīng)該貸**高額和**長(zhǎng)期！這涉及很多經(jīng)濟(jì)、社會(huì)現(xiàn)實(shí)和發(fā)展問(wèn)題，我無(wú)法在此一一道來(lái)。只能簡(jiǎn)要給出結(jié)論：在當(dāng)今和以后較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，通貨膨脹率和房地產(chǎn)增值率遠(yuǎn)高于住房公積金貸款利率，借貸住房公積金這一利率**低的資金，是白用的，甚至是倒掛的！

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• 問(wèn) ??沒(méi)工作如何辦理房產(chǎn)抵押貸款好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類(lèi)型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、裝修、旅游、出國(guó)、購(gòu)買(mǎi)家具等等；4. 借款人必須年滿(mǎn)18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過(guò)65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無(wú)需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過(guò)大，可通過(guò)三方抵押貸款的形式來(lái)完成辦理；9. 個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶(hù)等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個(gè)人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無(wú)任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。

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• 問(wèn) ??無(wú)抵押貸款真的辦理嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如通過(guò)我行申請(qǐng)貸款，需您本人提供具體的資金用途證明前往我行柜臺(tái)辦理相關(guān)事宜，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶(hù)的貸款用途（不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請(qǐng)，同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估。貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??銀行個(gè)人無(wú)抵押小額貸款如何辦理呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、具有中國(guó)國(guó)籍（不含港澳臺(tái)居民）。2、年齡在20-55周歲。3、在上海工作或居住。4、擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入低于2000元也可申請(qǐng)。5、無(wú)不良還款記錄者。

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