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• 142****3968

  是這個意思，只要網(wǎng)簽了，別的就再也網(wǎng)簽不了了，這套房也就只能賣給這個買方了。至于網(wǎng)簽半年后再過戶是否受影響，要看新政策是如何規(guī)定的了。有的政策按網(wǎng)簽時間算，有的政策會按日期算。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:21:21
• 145****6509

  建議還是解除合同為好,畢竟一年的時間可能發(fā)生太多事,萬一賣家一房二賣、查封等,將非常不利

  查看全文↓ 2019-08-06 11:21:03
• 146****0200

  一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。
  商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:20:47

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽以后一年再過戶可以嗎
  答

  要雙方協(xié)商

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• 問 ??請問，二手房公證后一年后再過戶可以嗎？
  答

  可以的二手房要注意些什么　　1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書?！　?、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件?！　?、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書?！　?、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯?！　?、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。　　6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書?！　?、如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。　　8、對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)?！　?、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當(dāng)中。交易雙方當(dāng)事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進(jìn)行抵押貸款時，要對所購房屋進(jìn)行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??交了房產(chǎn)稅一年后再過戶可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  上海流程如下： 簽訂房地產(chǎn)買賣合同--------辦理貸款手續(xù)并簽訂貸款抵押合同-----------商業(yè)貸款15個工作日，公積金7個工作日，組合15個工作日----------審批房產(chǎn)稅（不用交錢，只是審批）-------------5個工作日----------領(lǐng)房產(chǎn)稅查詢結(jié)果，再去交營業(yè)稅、個稅、**后契稅-----------過戶----------22個工作日--------領(lǐng)產(chǎn)證-----------七個工作日放貸。 交稅和過戶同一天進(jìn)行，必須先交稅在過戶。

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• 問 ??代簽網(wǎng)簽可以嗎？
  答

  必須網(wǎng)簽售樓處代簽是不符合規(guī)定的因為商品房銷售管理規(guī)定里規(guī)定的業(yè)主網(wǎng)簽不是開發(fā)商代簽如果開發(fā)商堅持代簽?zāi)憧梢匀ギ?dāng)?shù)胤抗芫指嫠麄冞`規(guī)

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• 問 ??現(xiàn)在買房網(wǎng)簽以后可以毀約嗎？
  答

  你們網(wǎng)簽合同是在怎么約定的?有沒有約定逾期不辦理過戶的違約責(zé)任,有約定按約定。

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