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• 158****6335

  網(wǎng)簽是必須得買賣雙方簽字的，一般全款的話就是繳稅過(guò)戶了，商貸，公積金是約評(píng)估。
  希望以上回答對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:28:09
• 153****9604

  如果您是通過(guò)中介公司成交的，網(wǎng)簽時(shí)不需要買賣雙方必須到場(chǎng)，買賣雙方提前提供一下網(wǎng)簽資料就可以，網(wǎng)簽草擬后經(jīng)紀(jì)人找您買賣雙方簽字就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:27:56
• 154****4149

  別搞這些個(gè)沒(méi)把握的事情了 一般通過(guò)中介完成的交易 說(shuō)的再好聽(tīng) 咱不能冒險(xiǎn) 其次 你想過(guò)沒(méi)有 現(xiàn)在很多中介公司 說(shuō)不定哪天就倒閉了 你找誰(shuí)去 中介執(zhí)意要你網(wǎng)簽 無(wú)非是怕你這單跟丟了 堅(jiān)持自己的立場(chǎng)不要?jiǎng)訐u 本人以前就是做房產(chǎn)中介的 希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-08-06 11:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易中，網(wǎng)簽環(huán)節(jié)需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  網(wǎng)簽流程：買方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓，買方開(kāi)房屋狀況證明。需要100塊錢。開(kāi)完后就可以在對(duì)面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房屋過(guò)戶需要買賣雙方到場(chǎng)嗎？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶，必須雙方都要到場(chǎng)。如果一方不到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)書，指定對(duì)方為代理人，代替申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)一下網(wǎng)簽需要雙方都在場(chǎng)嗎？
  答

  看來(lái)你對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶是有一些理解的，我來(lái)答一下你的問(wèn)題：1、網(wǎng)簽必須是買賣雙方到場(chǎng)；賣方如果有共有權(quán)人，也必須到場(chǎng)。當(dāng)然如果你的配偶要作為共有權(quán)人購(gòu)房，他（她）也必須到場(chǎng)簽字，如果不做共有權(quán)人就不用到場(chǎng)。2、一早做網(wǎng)簽（一進(jìn)院右側(cè)第三個(gè)門，不在交易大廳內(nèi)），當(dāng)天是可以過(guò)戶的；只不過(guò)人多等待（時(shí)間全耗在這，如果一天沒(méi)辦完，大多是這原因）。程序是：網(wǎng)簽——交稅——過(guò)戶。交稅是出建委門左拐，大概100米，見(jiàn)稅務(wù)所，但稅金要到工商銀行去交（你了解避稅嗎？）。3、海淀區(qū)與其他區(qū)縣不同的就是過(guò)戶的當(dāng)天就出房本，不用懷疑。注：建委收費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)：80元，房本工本費(fèi)：5元。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要雙方到場(chǎng)嗎
  答

  進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，雙方是需要都當(dāng)場(chǎng)的。此外，還有一種情況，如果賣方或者是買方都有共有人，那么共有人也必須到場(chǎng)來(lái)進(jìn)行簽字。如果買賣雙方都沒(méi)有共有人，那么只需要雙方到場(chǎng)即可。在辦理時(shí)賣方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料即可。通常，在網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下情況：第一、要審查賣方房產(chǎn)有無(wú)抵押，這是買房是否有風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。第二、要填寫房地產(chǎn)交易中心提供的統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。第三、要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四、房屋買賣合同中，要約定好質(zhì)量問(wèn)題，比如是否出現(xiàn)漏水、損壞等明顯問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)約定由賣方維修到正常的交付狀態(tài)。第五、注意房產(chǎn)是否違章建筑，或者是鑒定為危房的情況下，這些房屋是不能進(jìn)行買賣、過(guò)戶的，購(gòu)房者一定要在購(gòu)買之前了解房屋的具體情況，然后再做出是否購(gòu)買的判斷。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下網(wǎng)簽時(shí)需要交納契稅嗎？
  答

  網(wǎng)簽和契稅的關(guān)系如下：1、網(wǎng)簽是契稅的一個(gè)組成部分：它是根據(jù)財(cái)經(jīng)法規(guī)制度，按照管理層次的原則，組織企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。資本有機(jī)構(gòu)成是組織企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理工作。2、網(wǎng)簽以契稅為中心，網(wǎng)簽對(duì)企業(yè)管理中所需資金的籌集、投放、運(yùn)用和分配以及貫穿于全過(guò)程的決策謀劃、預(yù)算控制、分析考核等所進(jìn)行的全面管理。3、網(wǎng)簽的控制性決定了必須以契稅為中心。網(wǎng)簽的職能包括財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)決策、財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)控制和財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)。其中，財(cái)務(wù)決策和財(cái)務(wù)控制處于關(guān)鍵地位，關(guān)系到企業(yè)的興衰成敗。

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