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• 145****4469

  目前，多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；
  后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少

  查看全文↓ 2019-08-07 16:10:54
• 152****6960

  住房貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于夫妻倆。
  離異的話，是不能變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！
  只有你倆想法子籌錢(qián)，去提前還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，才可以變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶住房給一方。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:10:49
• 152****7358

  房貸每月還款太多，想變更還款少一些，可以采取以下方式：
  1、可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸。貸款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸，提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式。
  2、更改還款方式，個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。建議跟貸款銀行確定。
  3、延長(zhǎng)還款年限，申請(qǐng)貸款展期，月供額變少，但總體利息增加。
  變更申請(qǐng)應(yīng)符合下列條件：
  一、借款人無(wú)拖欠款項(xiàng);
  二、變更方式僅限于等額本息還款法和等額本金還款法之間的互換;
  三、借款人每年只能申請(qǐng)一次變更還款方式，申請(qǐng)截止日為當(dāng)年**后一期還款日之前;
  四、變更還款方式自次年第一期還款起生效。
  操作流程：
  一、借款人向交行提出變更借款還款方式的申請(qǐng)，同時(shí)提供《個(gè)人購(gòu)房抵押借款合同》原件。
  二、如交行審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
  三、在借款人歸還當(dāng)年**后一期還款并無(wú)拖欠應(yīng)還貸款現(xiàn)象后，新的借款還款方式自次年第一期還款起生效。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:10:45
• 136****0064

  　　1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說(shuō)明你們的是共同出資購(gòu)買(mǎi)，并各占多少比例（費(fèi)用在200元左右，收費(fèi)是按照公證的內(nèi)容收?。┲鳟a(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5%，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)候要填一個(gè)表，上面就會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容。
  
  
  
  
  
  　　2、按揭的方式要是寫(xiě)父母的名字作為共同還款人，那么他們的年齡男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。你的貸款年限就是你父親或者母親的**大貸款年齡減目前年齡的**小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那么貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:10:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何變更房貸卡號(hào)是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款你查支付寶干嘛啊 本人帶身份證去銀行柜臺(tái)查詢就可以了 然后去掛失補(bǔ)辦一張就好了 一般銀行補(bǔ)卡需要7天 要是你還款在這幾天 先通過(guò)賬號(hào)存款方式存卡里 等過(guò)了扣款期去銀行掛失一張吧

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• 問(wèn) ??房貸提前還款如何計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1. 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

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• 問(wèn) 房貸如何變更還款人
  答

  債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的，也就是說(shuō)房子的貸款人是不能更改的，如果要更改貸款人，那么就是要過(guò)戶后重新以另一個(gè)人的名義辦理貸款，流程如下：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同，銀行審核通過(guò)后，還清賣(mài)方貸款；2. 賣(mài)方貸款結(jié)清后到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；3. 辦理過(guò)戶手續(xù)；4. 過(guò)戶后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；5. 銀行辦理他項(xiàng)；6. 銀行放款；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何更改房貸還款方式好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房貸款變更還款方式，一般是合算的?！　?duì)于首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者，使用公積金貸款無(wú)疑更可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯?！　《鄶?shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。　　個(gè)人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。　　而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。

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• 問(wèn) ??按揭房貸如何還款方式是什么呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  固定利率房貸：進(jìn)入加息周期較合算 據(jù)了解，光大銀行推出的固定利率房貸產(chǎn)品——“陽(yáng)光生活”，根據(jù)期限分為三類(lèi)：分別為1至5年、5至10年、10至20年，目前，各檔次產(chǎn)品的具體利率標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有確定。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士分析，固定房貸利率的利率基準(zhǔn)將參考目前的房貸利率，會(huì)比6.12%稍微高一些。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前國(guó)內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。

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