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• 152****5697

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款業(yè)務，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-08-08 06:22:16
• 136****3659

  按揭代理費：是由按揭公司直接收取的服務費用，收費標準：按貸款額×(1%～1.5%)的費率標準收取。
  
  
  
  1、按揭費用主要包括：
  
  （1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
  
  （2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  
  （3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  
  （4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;

  查看全文↓ 2019-08-08 06:22:10
• 142****2114

  **近有有很多人問小編，現(xiàn)在可以貸款買房了，是不是我們只要準備房子的**可以買房了，房貸以后每個月在慢慢還可以啦。當然不是，你們太單純啦，買房子怎么可能那么簡單呢？
  
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  一、契稅
  
  根據(jù)2016年**新的契稅政策：首套面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收。
  
  何時交？按規(guī)定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發(fā)商強制要求購房者交房時預交契稅。交房后發(fā)現(xiàn)實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。開發(fā)商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。
  
  
  
  二、公共維修基金
  
  繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。
  
  交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。
  
  
  
  三、銀行按揭費用
  
  抵押登記費：視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅550元/套，交給房管局。
  
  保險費：住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般**低為0.06%。
  
  如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
  
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  四、權屬登記費
  
  辦理產權證的費用，80元/本，每增加一個產權人則多增收10元工本費。
  
  五、物業(yè)管理費
  
  從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調整。如果收費過于夸張，業(yè)主可去物價局投訴。
  
  
  
  六、裝修保證金
  
  一些小區(qū)在交房時向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經物業(yè)驗收合格后，這筆錢會在一定時間內返還給業(yè)主。
  
  
  
  七、其他費用
  
  配圖費25元/張，權證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。
  
  所以說，買房，還真不是就只交**這么簡單。一定要根據(jù)自己的經濟實力，

  查看全文↓ 2019-08-08 06:22:05

相關問題

• 問 買房要交什么費用? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  體如下：1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4、交易印花稅：

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• 問 買房按揭費用怎么算? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。等額本息等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。2. 等額本金等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。通過上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬多，那么是不是每個人都應該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。對于目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時間推移還款負擔逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。例如有一定基礎的中年人，未來退休后收入會減少，到那時還貸壓力也減小了。

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• 問 房貸要交什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  貸款買房在現(xiàn)今已經不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧？1、抵押登記費抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續(xù)費總共為160元。2、評估費由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

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• 問 買房銀行按揭可以嗎? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  　可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。個人貸款條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定;在工行開立個人結算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房按揭要什么條件? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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