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• 154****5554

  根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 　　　　
  
  大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:39:33
• 147****1200

  成都專業(yè)房產(chǎn)、房屋面積測(cè)量，成房測(cè)繪！
  預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)、變更、分戶、拆遷、抵押、辦相關(guān)手續(xù)證件，所需面積。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:39:28
• 152****0758

  (1)、房產(chǎn)測(cè)繪合同;
  (2)、測(cè)繪摘要;
  (3)、房產(chǎn)測(cè)繪調(diào)查表;
  (4)、房產(chǎn)分丘平面圖;
  (5)、分層分戶平面圖、建筑面積計(jì)算頁(yè)、公用面積分?jǐn)傉f(shuō)明;
  (6)、房產(chǎn)權(quán)證附圖;
  (7)、檢查報(bào)告，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
  (8)、相關(guān)附件。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:39:17
• 134****2943

  房屋建筑面積一要以具有房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)的單位為準(zhǔn)
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》，從事測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)取得《測(cè)繪資質(zhì)證書》，并在測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。
  你所說(shuō)的驗(yàn)房師是否為有房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)單位的測(cè)量員。
  如不是以上的單位，你可找該開發(fā)商所委托的測(cè)繪單位，了解面積的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
  如有異議，找當(dāng)?shù)氐臏y(cè)繪主管部門或房產(chǎn)行政登記機(jī)關(guān)提出異議。
  法院只能為你與開發(fā)商之間的糾紛作出公平公證的處理結(jié)果，其面積也是以具有房產(chǎn)測(cè)量資質(zhì)的單位出具的《房屋建筑面積成果報(bào)告》為準(zhǔn)。
  你要從新委托測(cè)繪那費(fèi)用是相當(dāng)高的。測(cè)繪單位必須以整幢房屋為計(jì)算依據(jù)，才能得出每套房的建筑面積，測(cè)繪費(fèi)用就要按整幢建筑面積收取。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:39:10
• 131****7212

  從實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)回答“知道”：首先要按測(cè)繪的要求準(zhǔn)備各項(xiàng)資料。主要是建房的合法合規(guī)“證據(jù)”，例如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、公安門牌號(hào)批復(fù)、單幢私房的還要房管局出具的允許翻造擴(kuò)造改造的批文。還有技術(shù)資料，例如房屋竣工圖（各樓的平、立、剖、小區(qū)總圖）。當(dāng)然申請(qǐng)人的身份資料是必不可少的。然后向具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)（房管局那里有備案的機(jī)構(gòu)名稱）遞交如上資料。簽署服務(wù)合同。付費(fèi)。獲取報(bào)告。該報(bào)告可以自己先看一下有無(wú)缺漏及明顯的錯(cuò)誤。然后要送到房管局（“成果辦”或是其他職能科室）備案。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:39:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何提出申請(qǐng)測(cè)量房屋面積
  答

  商品房買賣涉及房產(chǎn)面積測(cè)量、廣告、合同、權(quán)屬等眾多方面，因而與之相關(guān)的法規(guī)也特別地多，同時(shí)，房地產(chǎn)是一個(gè)還處在發(fā)展中的市場(chǎng)，有關(guān)法規(guī)的變化也就特別地頻繁，這些法規(guī)發(fā)布實(shí)施時(shí)間有先后，有些法規(guī)還幾經(jīng)修改，法規(guī)的內(nèi)容有些還有交叉重復(fù)，因此，只有全面地、完整地、準(zhǔn)確地援引相關(guān)法規(guī)條文，才能有針對(duì)性地解決有關(guān)商品房面積的糾紛。 以建筑面積計(jì)量已成慣例 自房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)直到現(xiàn)在，大部分的法規(guī)和實(shí)際銷售以及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都以建筑面積作為計(jì)量單位。 國(guó)務(wù)院1998年7月出臺(tái)了行政法規(guī)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，該《條例》第28條規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任?！彪m未規(guī)定商品房以何種方式計(jì)價(jià)，但第一次也是惟一一次明確規(guī)定了銷售合同要載明使用面積。兩年多來(lái)，這項(xiàng)法規(guī)在許多地方并未得到執(zhí)行。如北京市，2000年共銷售商品住宅9.9萬(wàn)多套，共計(jì)898.2萬(wàn)平方米，在使用的由管理部門提供的幾種格式合同中，絕大多數(shù)沒有載明使用面積。 在此之前，并沒有法規(guī)對(duì)使用面積作出規(guī)定。早在1982年11月，國(guó)家經(jīng)委頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，就已對(duì)房地產(chǎn)建筑面積作了明確的界定，其中并無(wú)使用面積的計(jì)算規(guī)則。1992年7 月1 日施行又經(jīng)北京市人民政府第12號(hào)令修改的《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住宅樓房管理辦法》也規(guī)定，商品住房實(shí)際售價(jià)以建筑面積計(jì)算。1998年5月，北京市房屋土地管理局《關(guān)于加快辦理出售公有住房權(quán)屬審查、面積測(cè)算、買賣過(guò)戶、登記發(fā)證手續(xù)有關(guān)問(wèn)題的通知》中同樣采用了建筑面積作為計(jì)量單位。1995年建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）第三條規(guī)定： 商品房銷售以建筑面積為計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。在北京市有關(guān)部門 1998年12月11日（京房地權(quán)字1285號(hào)）和2000年9月?lián)税l(fā)布實(shí)施的該分?jǐn)傄?guī)則的暫行規(guī)定中規(guī)定：商品房建筑面積應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。商品房的銷售面積為套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。其中雖然也規(guī)定了住宅套內(nèi)的使用面積，但只是在計(jì)算套內(nèi)建筑面積時(shí)才用到使用面積這一概念及計(jì)算方法，并沒改變銷售面積以建筑面積計(jì)算的規(guī)定。 在此之后，今年6月1日起實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》采用了多種計(jì)價(jià)方式，即按套計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)(第18條)，但也未明確采用按使用面積計(jì)價(jià)。 從上述法規(guī)可以看出：在1998年7月以前，沒有一個(gè)法規(guī)規(guī)定商品房銷售應(yīng)在合同中約定使用面積，在此之后，也沒有法規(guī)對(duì)此作出相應(yīng)規(guī)定，相反，倒有很多法規(guī)都以建筑面積作為計(jì)算單位。在實(shí)際操作中，即使采用使用面積作為計(jì)算單位，也只能作為輔助手段，因?yàn)橘?gòu)房者還要分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e及墻體建筑面積，開發(fā)商如加大分?jǐn)偯娣e購(gòu)房者的實(shí)際使用率仍會(huì)降低，如縮小分?jǐn)偯娣e又可能影響購(gòu)房者的使用功能。 合同示范文本也未采用使用面積 根據(jù)1994年發(fā)布的《北京市外銷商品房管理規(guī)定》，北京市外銷商品房的預(yù)售、銷售，買賣雙方均須簽訂由北京市房地局統(tǒng)一印制的《外銷商品房預(yù)售契約》或買賣契約，這一格式合同一直沿用。去年9月，建設(shè)部和國(guó)家工商局再次發(fā)布推行新的合同示范文本，11月30日，北京市國(guó)土資源和房屋管理局據(jù)此發(fā)出《關(guān)于使用房屋買賣合同有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定《商品房買賣合同》由市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一監(jiān)制，從 12月1日起在全市使用。即日起不再印制《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》、《北京市外銷商品房預(yù)售契約》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》三種契約文本。在此之前買賣雙方已簽訂的三種契約文本（含已經(jīng)辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記的）不再換簽新的買賣合同。 無(wú)論是新的合同文本還是原北京市房地局印制的內(nèi)外銷商品房預(yù)售契約，都只有建筑面積的字樣，沒有使用面積一詞。與原來(lái)的內(nèi)外銷商品房預(yù)售契約不同的是，新合同示范文本提供了三種建筑面積計(jì)算方式，同時(shí)對(duì)原來(lái)沒有明確、需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商同意的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積即實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積之間的面積誤差作了3％的明確規(guī)定。 在此之前，由于對(duì)面積誤差沒有作具體規(guī)定，因而實(shí)際銷售中就出現(xiàn)了各種各樣的約定，新合同示范文本對(duì)此并無(wú)進(jìn)行調(diào)整的法律義務(wù)，有關(guān)專家認(rèn)為，只要雙方當(dāng)初在訂立合同時(shí)是平等、自愿、協(xié)商一致同意的，反映了當(dāng)事人的真實(shí)意愿，有關(guān)雙方就有履行合同約定的義務(wù)。 面積誤差怎么算 1995年建設(shè)部和國(guó)家工商局印發(fā)的商品房購(gòu)銷合同示范文本中第一次規(guī)定了實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別（不）超過(guò)暫測(cè)面積時(shí)，雙方可按約定的誤差百分比進(jìn)行處理的辦法。但對(duì)誤差比例并無(wú)規(guī)定。 今年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》不僅規(guī)定了誤差比為3％，而且第一次列出了面積誤差的計(jì)算方法，即：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100％，其中合同約定面積是指建筑面積，根據(jù)《〈北京市房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則〉的補(bǔ)充規(guī)定》，房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。既不是使用面積，更不是自測(cè)的使用面積。 同樣，廣告和樓書等資料中的面積數(shù)據(jù)，無(wú)論是建筑面積還是使用面積也不能作為面積誤差的依據(jù)，因?yàn)楦鶕?jù) 1999年10月1日開始實(shí)施的新《合同法》，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式；“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示”，“商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)”。由于廣告經(jīng)常引發(fā)糾紛，《商品房銷售管理辦法》才對(duì)此作出新的規(guī)定：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。 房屋面積測(cè)量誰(shuí)說(shuō)了算 我國(guó)實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋面積測(cè)量長(zhǎng)期以來(lái)一直由房產(chǎn)管理部門“壟斷”，由于機(jī)構(gòu)人力有限，開發(fā)商往往要排很久的隊(duì)才能辦理實(shí)測(cè)，開發(fā)商拿不到實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，就無(wú)法向房地產(chǎn)權(quán)屬部門提交齊全的辦理產(chǎn)權(quán)證的資料，加之辦證還要排隊(duì)，這就造成房子入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證的情況屢見不鮮。 根據(jù)1993年7月1日起施行中華人民共和國(guó)測(cè)繪法規(guī)定：承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)的單位必須具備與其所從事的測(cè)繪工作相適應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備和設(shè)施，由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府管理測(cè)繪工作的部門對(duì)其測(cè)繪資格審查合格后，方可承擔(dān)測(cè)繪任務(wù)。按規(guī)定，北京市的外銷商品房都由北京市房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所測(cè)繪，根據(jù)該所制定的北京市商品房（樓房）測(cè)繪技術(shù)規(guī)定，面積計(jì)算按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》和《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的要求進(jìn)行。 去年2月25日，建設(shè)部曾發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)量及房屋面積計(jì)算管理工作的通知》，其中第一次提出要“抓緊研究房地產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)與政府部門脫鉤工作”。在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》發(fā)布后，建設(shè)部再次發(fā)出通知，進(jìn)一步明確提出“要結(jié)合地方政府機(jī)構(gòu)改革，按照房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的要求，積極推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪體制改革，使房產(chǎn)測(cè)繪監(jiān)督管理與測(cè)繪經(jīng)營(yíng)行為分離，房產(chǎn)測(cè)繪單位成為獨(dú)立的法人實(shí)體和市場(chǎng)主體?！? 今年5月1日起施行的《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記等三種情形的房屋應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，與委托人不得有利害關(guān)系。國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)測(cè)繪單位資格審查認(rèn)證制度。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級(jí)以上人民政府測(cè)繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的《測(cè)繪資格證書》。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的，可以委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。 今年6月1日，建設(shè)部開始實(shí)施《商品房銷售管理辦法》，其中規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記?！辫b于產(chǎn)權(quán)證的辦理有開發(fā)商所不能左右的因素，該辦法將原來(lái)辦理房產(chǎn)證的時(shí)限改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”建設(shè)部官員在解釋相關(guān)條文時(shí)，明確表示：“不需要由每一個(gè)購(gòu)房人去申請(qǐng)測(cè)繪。當(dāng)然，如果購(gòu)房人對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核的測(cè)繪成果有異議，可以由自己委托社會(huì)上有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核?！北本┦械膶?shí)施通知也作出了相應(yīng)的規(guī)定。 由此可以得出如下結(jié)論：一、迄今為止所有法規(guī)都規(guī)定，從事房產(chǎn)測(cè)繪的機(jī)構(gòu)必須具有國(guó)家承認(rèn)的測(cè)繪資格，沒有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和個(gè)人均不得從事測(cè)繪工作；二、測(cè)繪雖然由開發(fā)商委托測(cè)繪單位完成，但測(cè)繪結(jié)果需經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核，不是開發(fā)商能左右的；三、發(fā)生面積糾紛時(shí)，異議人可委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)，委托個(gè)人或無(wú)資質(zhì)測(cè)繪機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)都是無(wú)效的，而且復(fù)測(cè)結(jié)果仍要經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核，否則也是無(wú)效的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋面積如何測(cè)量呢？
  答

  首先要有測(cè)量工具，卷尺或測(cè)距儀。房屋測(cè)量要求：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上的永久性建筑。測(cè)量基準(zhǔn) ：獨(dú)立成幢的房屋，以房屋四面墻體外側(cè)為界測(cè)量，丈量房屋以勒腳以上墻角為準(zhǔn)。柱廊以柱外圍為準(zhǔn)；陽(yáng)臺(tái)以圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍投影為準(zhǔn)；門廊以柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍為準(zhǔn)；檐廊、挑廊以圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影為準(zhǔn)。計(jì)算范圍：（以下是房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范）4.3.1 與房屋相連，有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 4.5.1 陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半建筑面積；向內(nèi)傾斜的，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。 4.5.2 陽(yáng)臺(tái)、挑廊、走廊等其頂蓋小于底板，頂蓋寬度≥0.60m，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?房屋面積測(cè)量如何收費(fèi)
  答

  由于測(cè)繪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具體收費(fèi)可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1、商鋪房產(chǎn)測(cè)繪，每平米1元-2元；2、住宅房產(chǎn)測(cè)繪，每平米0.5元-1元。附：房屋面積測(cè)繪報(bào)告要準(zhǔn)備什么材料？1、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表1份；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建筑工程施工許可證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件；3、消防驗(yàn)收合格意見書復(fù)印件；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告原件；4、施工單位簽署的建設(shè)工程質(zhì)量保修書原件；住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》原件；5、工程款無(wú)拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書4份；6、防雷裝置驗(yàn)收合格證復(fù)印件；繳納城市建設(shè)配套費(fèi)的復(fù)印件；7、政府或政府占有股份的工程應(yīng)提供經(jīng)財(cái)政局審查的工程竣工決算書，附財(cái)政局出具的《工程竣工決算批復(fù)》；申報(bào)要求中，對(duì)可提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位須在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì)無(wú)誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復(fù)核。以上申請(qǐng)材料（各地建設(shè)部門略有不同）準(zhǔn)備齊全后，直接去本地政務(wù)服務(wù)建設(shè)局窗口，窗口受理后，窗口人員會(huì)在法定時(shí)限內(nèi)給你辦理一切手續(xù)，你等電話拿備案書就可以了。來(lái)源：土地信息測(cè)繪管理局

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• 問(wèn) 怎么測(cè)量房屋面積?都有什么方法呢?
  答

  房屋面積如何測(cè)量?jī)?nèi)容包括：房屋面積測(cè)量方法房屋面積如何測(cè)量建筑面積測(cè)量方法房屋測(cè)量規(guī)范房屋建筑面積房屋建筑面積計(jì)算房屋面積測(cè)量工具長(zhǎng)春市房屋面積測(cè)量房屋面積計(jì)算方法

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• 問(wèn) 如何測(cè)量房屋面積
  答

  　墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

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