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• 158****4313

  城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?br/>
  按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的規(guī)定：被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:40:38
• 135****7373

  陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:40:33
• 144****6502

  陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:40:26
• 137****1955

  1、 土地征用補(bǔ)償、安置費(fèi)計(jì)算公式
  
  　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）
  
  　?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  
  　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時
  
  　　總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
  
  　　（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時
  
  　　總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
  
  　?。ㄈ┑厣细綄傥锖颓嗝缪a(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)＝省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:40:22

相關(guān)問題

• 問 ??房屋面積如何計(jì)算合適呢？有什么建議呢？
  答

  自己屋子的地毯面積（就是能貼地毯、地磚的地方），加上柱、墻等建筑構(gòu)件所占面積，再加上樓道、電梯間、設(shè)備層等等每戶均攤的公共面積，才算是建筑面積，而且根據(jù)房子類型不同，陽臺的面積計(jì)算也不同，有的房子陽臺只算一半面積。而使用面積差不多就是地毯面積（也就是你自己能量出來的面積）。 房產(chǎn)證上的建筑面積和購房合同上的面積可能會有小出入，但不會太大，這是正?，F(xiàn)象。等你拿到房產(chǎn)證，你可以看看貼著測繪結(jié)果的那一頁，里面有一個公攤系數(shù)，普通的板樓是1.33，高塔樓的是1.44。這個公攤系數(shù)是落在房產(chǎn)證上的建筑面積和使用面積（注意，這個使用面積不是你在問題里提到的套內(nèi)使用面積，而是地毯面積加上建筑構(gòu)件所占面積）的比例

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• 問 房屋如何計(jì)算面積?房屋面積怎么算
  答

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

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• 問 ??買房子怎么計(jì)算房屋面積合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、計(jì)算全部建筑面積的范圍1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問 ??如何查詢房屋面積怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  在網(wǎng)上是查不到的。你只能到出具測繪圖的測繪所去問。一般的情況下合同上的面積與實(shí)測面積是有些差距的。**后交房的時候開發(fā)商會與業(yè)主有一張結(jié)算單，就房屋面積和房屋總價做個確定。購房的錢按照實(shí)測面積多退少補(bǔ)。

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• 問 ??房屋面積怎么算的呢？有什么建議呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的,其計(jì)算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 一、套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。 二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算:新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。 新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 三、陽臺建筑面積的計(jì)算:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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